Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern und Pool in El Higuerón, Mijas

Eine Neubau-Villa in El Higuerón, Mijas, auf einem 604 m² großen Grundstück mit 398 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Schlafzimmer und 5 Bäder. Die Gebäudegröße reiht diese Villa unter die derzeit größten freistehenden Neubau-Wohnhäuser in El Higuerón ein. Die Bauweise entspricht Neubaustandards, und die Immobilie hat eine Energieeinstufung von G.El Higuerón liegt in Mijas an der Costa del Sol, etwa 20 Fahrminuten vom Flughafen Málaga (AGP) entfernt. Das Gebiet bietet Zugang zu Geschäfts- und Freizeiteinrichtungen entlang des Küstenkorridors A-7, einschließlich Supermärkte, Restaurants und Golfplätze in den umliegenden Gemeinden Fuengirola und Benalmádena. Kontaktieren Sie den Makler für genaue Entfernungen zum nächsten Strand, Supermarkt und Golfplatz.Der Kaufpreis von EUR 2.000.000 entspricht einem Preis von etwa EUR 5.025 pro m² basierend auf der Wohnfläche. Als Neubau-Immobilie in Andalusien beträgt die anwendbare Steuer die Mehrwertsteuer (IVA) von 10 Prozent (EUR 200.000) statt der Übertragungssteuer für Wiederverkäufe. Notargebühren liegen typischerweise zwischen EUR 600 und 1.200, Grundbucheintragungsgebühren zwischen EUR 400 und 800, und Rechtsgebühren betragen etwa 1 Prozent des Kaufpreises zuzüglich Mehrwertsteuer. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Die jährliche Grundsteuer (IBI) wurde nicht bestätigt und sollte mit dem Makler geklärt werden.Das 604 m² große Grundstück bietet Platz für einen privaten Pool, Garten und Terrassenbereiche. Die Grundstücksgröße ermöglicht großzügiges Außenwohnraum zu diesem Preis in El Higuerón, und vollständige Details zur Außenausstattung sollten mit dem Makler geklärt werden.