398m² villa med 5 sovrum, nybyggd i El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum398 m²604 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i El Higuerón, Mijas med fem sovrum och fem badrum fördelat över 398 m² byggyta, belägen på en 604 m² privat tomt. Bottenvåningen innehåller huvudsakliga vardags-, mat- och köksytor med stora glaspartier som förbinder interiören med den täckta terrassen och trädgården. Varje sovrum har tillgång till eget badrum, och övervåningen inkluderar en hall med utgång till takterassen. Privat parkering finns inom tomtgränsen.El Higuerón är ett bostadsområde beläget mellan Benalmádena och Fuengirola på Costa del Sol, ungefär 20 minuters körsträcka från Málagas flygplats. Området ligger ovanför motorvägen A-7, vilket ger god tillgång till både Fuengirola centrum och stränderna längs Mijas Costa. Exakta avstånd till närmaste strand, livsmedelsbutik och golfbana finns tillgängliga från mäklaren på begäran.Denna villa är nybyggd, varför IBI och gemensamma avgifter ännu inte har fastställts. Inga gemensamma avgifter är registrerade för närvarande och IBI kommer att bedömas efter färdigställelse. Energiklassen är G. Som nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor, till exempel ålder, barnfamilj eller funktionsnedsättning, eller köper en primär bostad, vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.Tomten på 604 m² rymmer en privat pool, en anlagd trädgård, en täckt terrass och ett utomhusmatningsområde vid poolen. En terrass på taket erbjuder ytterligare friluftsutrymme. Tomtgränsen är inhägnad och uppfarten erbjuder parkering utanför vägen för minst ett fordon.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 398 m² |
| Tomtstorlek | 604 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58895736-04 |
Utrustning
5 bedrooms
5 bathrooms
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Roof terrace
Nybyggnation
Luftkonditionering
Private parking
Inbyggda garderober
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,025
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+205%
Om El Higueron, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver skatter bör du räkna med notarier (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade skattesatser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, barnfamilj eller funktionsnedsättning, eller om du köper en primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutligen fastställer din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få bolån som täcker 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% generellt krävs. Aktuella rörliga och fasta räntor från spanska långivare ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, men den ränta som erbjuds beror på din ekonomiska profil och vald långivare. Vi rekommenderar att du får ett godkänt principbeslut innan du lägger ett bud.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna villa?
Inga gemensamma avgifter är för närvarande registrerade för denna fastighet. IBI (årlig kommunalskatt) har ännu inte bedömts eftersom villan är nybyggd, och denna siffra kommer att fastställas av den lokala myndigheten efter färdigställelse. Sophämtningsavgifter (basura) kommer likaså att bekräftas efter färdigställelse. Du bör också budgetera för anslutning av media och hemförsäkring när fastigheten överlämnas.
Hur kan jag arrangera en visning?
Personliga visningar kan arrangeras vid en tidpunkt som passar dig genom att kontakta vårt team direkt. Om du är baserad utanför Spanien eller föredrar att se fastigheten på distans först, kan vi arrangera en direktvisning via video, som ger dig en guidning genom villan, tomten och omgivningen innan du reser.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
El Higuerón ligger inom Mijas Costa turistzon, där korttidshyresning för semesterboende är populärt. Fastigheter i detta område hyrs ut dagvis och veckovis året runt, med starkaste efterfrågan från sen vår till tidig höst. Ett hyrestillstånd måste erhållas från Junta de Andalucía innan du hyr ut lagligt. Vi kan koppla dig med lokala förvaltningsföretag som kan tillhandahålla beläggningsdata för jämförbara fastigheter i El Higuerón.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som kan erhållas vid ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har avtalat ett pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tillfället en ytterligare betalning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – görs. Transaktionen slutförs inför en notarie, vid vilket tillfället återstoden betalas och fastighetsbreven undertecknas. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk jurist för att övervaka processen på dina vägnar.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 398 m²
- Tomtstorlek
- 604 m²
- Energicertifikat
- G
