Nybyggd villa med 5 sovrum och pool i El Higuerón, Mijas
El Higueron, Mijas · Malaga
5 Sovrum5 Badrum398 m²604 m² tomtstorlek
Beskrivning
En nybyggd villa i El Higuerón, Mijas, på en 604 m² tomt med 398 m² bostadsyta fördelat på 5 sovrum och 5 badrum. Byggnadsstorleken gör denna villa till en av de större nybyggda villorna på marknaden i El Higuerón. Byggnaden är utförd enligt nya byggstandard och fastigheten har energiklass G.El Higuerón ligger inom Mijas på Costa del Sol, cirka 20 minuters körväg från Málagas flygplats (AGP). Området har tillgång till kommersiella och rekreativa faciliteter längs A-7-korridoren vid kusten, inklusive matvarubutiker, restauranger och golfbanor i närliggande Fuengirola och Benalmádena. Kontakta mäklaren för exakta avstånd till närmaste strand, matvarubutik och golfbana.Utgångspriset är EUR 2 000 000, vilket motsvarar cirka EUR 5 025 per m² byggnad. Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10 procent (EUR 200 000) istället för överlåtelseomgifter. Notarieavgifter är vanligtvis EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter EUR 400–800 och juridiska avgifter cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Inga samfällda avgifter är registrerade för denna fastighet. Fastighetsskatt har inte bekräftats och bör verifieras med mäklaren.Den 604 m² stora tomten erbjuder plats för privat pool, trädgård och terrassytor. Tomtens dimensioner möjliggör rymlig uteplats till detta pris i El Higuerón, och fullständiga detaljer om utomhusutrustning bör bekräftas med mäklaren.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 398 m² |
| Tomtstorlek | 604 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 58895736-04 |
Utrustning
5 bedrooms
5 bathrooms
Privat pool
Privat trädgård
398 m2 build
604 m2 plot
Nybyggnation
Luftkonditionering
Parkering
Terrass
Energy rating G
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Higueron, Mijas · 36.5899, -4.6053
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €230,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€24,200 |
| Total | ~€256,250 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,025
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+205%
Om El Higueron, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver EUR 2 000 000?
Som nybyggd fastighet i Andalusien gäller mervärdesskatt på 10 procent, totalt EUR 200 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter om cirka 1 procent av köpeskillingen plus mervärdesskatt (cirka EUR 24 200 inklusive mervärdesskatt på 21 procent). Totala anskaffningskostnader ligger vanligtvis omkring 12–13 procent över köpeskillingen.
Kan utländska köpare få bolån på denna villa?
Ja. Spanska långivare erbjuder vanligtvis utländska köpare upp till 60–70 procent belåningsgrad, vilket innebär att en insats på 30–40 procent krävs. På EUR 2 000 000 motsvarar det EUR 600 000–800 000. Rörliga och fasta bolåneräntor ligger för närvarande på cirka 3,5–4,5 procent beroende på långivare och köparens profil.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Samfällda avgifter för denna fastighet är EUR 0. Den årliga fastighetsskatten har inte bekräftats och bör verifieras direkt med mäklaren eller kommunen. Som nybyggd fastighet kan fastighetsskatten ännu inte vara fastställd av katastralkontoret. Elkostnader beror på förbrukningen.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte omedelbar kan resa till Costa del Sol. Kontakta oss för att boka en live-videovandring av villan. Besök på plats i El Higuerón kan även arrangeras vid en tidpunkt som passar dig.
Vilka är hyrespotentialen för en villa av denna storlek i El Higuerón?
El Higuerón och det större området Mijas Costa attraherare hyresefterfrågan året runt, med högst efterfrågan från juni till september. En villa med 5 sovrum på 398 m² på egen tomt lämpar sig väl för den exklusiva korttidshyrningsmarknaden. En formell hyrestillstånd (Vivienda con Fines Turísticos) från Junta de Andalucía krävs före uthyrning. Kontakta mäklaren för vägledning om licensiering och hyresförvaltningsalternativ.
Vilken är köpprocessen för en nybyggd villa i Spanien?
Först måste du erhålla ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är obligatoriskt för alla fastighetstransaktioner i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) där vanligtvis 10 procent av priset betalas. Återstoden överförs hos notarien vid avslutningen, där lagfarter (escritura) undertecknas och försäljningen formellt avslutas. Din juridiska företrädare registrerar handlingarna vid lantmäteriet.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 5
- Boarea
- 398 m²
- Tomtstorlek
- 604 m²
- Energicertifikat
- G
