Neubau-Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern, Las Lagunas, Mijas

Eine Erdgeschosswohnung in einem Neubaukomplex mit 142 Einheiten in Las Lagunas Centro, Mijas, zum Preis von EUR 413.438 für 83m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Der Komplex erstreckt sich über 5 Etagen und umfasst Wohnungen, Erdgeschosseinheiten und Penthäuser. Die Innenräume verfügen über Holzböden, Klimaanlage, eingebaute Küchengeräte und Einbauschränke. Die Energieeffizienzklasse ist G.Las Lagunas Centro ist ein Wohngebiet von Mijas, das sich etwa 3km von der Küste entfernt befindet und direkten Zugang zur Küstenstraße N-340 sowie zu den dort ansässigen Geschäftszentren bietet. Das Viertel verfügt über Supermärkte, Gesundheitszentren und lokale Geschäfte in kurzer Gehweite, und der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was Las Lagunas Centro zu einer praktischen Basis für Vielreisende macht.Zu EUR 413.438 beträgt der Preis pro m2 ungefähr EUR 4.981. Als Neubau wird die MwSt. von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer fällig, was zusätzlich etwa EUR 41.344 an Steuern bedeutet. Notargebühren werden auf EUR 600 bis EUR 1.200 geschätzt, Grundbuchgebühren auf EUR 400 bis EUR 800. Anwaltsgebühren liegen üblicherweise bei etwa 1% des Kaufpreises zzgl. MwSt. Gemeinschaftsgebühren und Grundsteuer sind noch nicht bestätigt; Käufer sollten diese vor der Unterzeichnung beim Entwickler erfragen.Der Komplex verfügt über einen Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgärten, ein Fitnessstudio und einen Jacuzzi, die allen Bewohnern zur Verfügung stehen. Erdgeschosseinheiten haben Zugang zu einem privaten Gartenbereich. Garagenplätze sind verfügbar und bieten sichere Parkmöglichkeiten innerhalb des Komplexes.