Nieuwbouw begane grondappartement met 2 slaapkamers, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers83 m²
Beschrijving
Een begane grondappartement in een nieuwbouwcomplex van 142 eenheden in Las Lagunas Centro, Mijas, geprijsd op EUR 413,438 voor 83m2 interne ruimte verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het complex bestaat uit 5 verdiepingen en bevat appartementen, begane grondunits en penthouse-woningen. De interieuren beschikken over houten vloeren, airconditioning, ingebouwde keukenapparatuur en ingebouwde kasten. De energiewaarde is G.Las Lagunas Centro is een woonwijk in Mijas, gelegen op ongeveer 3km van de kustlijn, met rechtstreekse toegang tot de N-340 kustweg en de commerciële centra erlangs. De buurt heeft supermarkten, gezondheidscentra en lokale winkels binnen korte loopafstand, en Málagas vliegveld AGP ligt op ongeveer 20 minuten rijden, waardoor Las Lagunas Centro een praktische uitvalsbasis is voor regelmatige reizigers.Bij EUR 413,438 bedraagt de prijs per m2 ongeveer EUR 4,981. Als nieuwbouwpand is BTW van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting, wat ongeveer EUR 41,344 alleen aan belastingen toevoegt. Notariskosten worden geraamd op EUR 600 tot EUR 1,200 en registratiekosten van het kadaster op EUR 400 tot EUR 800. Juridische kosten bedragen doorgaans ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Geen gemeenschapslasten of IBI-bedrag is bevestigd; kopers moeten deze voor uitwisseling bij de ontwikkelaar aanvragen.Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuinen, een gym en een jacuzzi beschikbaar voor alle bewoners. Begane grondunits hebben toegang tot een privé-tuingebied. Garageplekken zijn beschikbaar en bieden veilige parkeerplaatsen buiten de weg binnen het complex.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 83 m² |
| Verdieping | 0 / 5 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48739083-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Wooden flooring
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Community gardens
Communal gym
Communal jacuzzi
Private garden (ground floor)
Garage available
Ground-floor unit
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €47,545 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,003 |
| Total | ~€54,148 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,981
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+202%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik naast de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouwwoning in de provincie Málaga is BTW van toepassing op 10% in plaats van overdrachtsbelasting. Op EUR 413,438 bedraagt dit ongeveer EUR 41,344. U moet ook EUR 600 tot EUR 1,200 voor notariskosten, EUR 400 tot EUR 800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de koopprijs (plus BTW) voor onafhankelijke juridische vertegenwoordiging inplannen. Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 14% extra op de vraagprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen meestal 60 tot 70% lening-naar-waarde op een woning geprijsd op EUR 413,438, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% (ongeveer EUR 124,000 tot EUR 165,000) meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven liggen op ongeveer 3,5% tot 4,5% jaarlijks, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvrager verschillen. Wij kunnen u verwijzen naar onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring op de Málagamarkt.
Wat zijn de doorlopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten voor deze ontwikkeling zijn nog niet door de ontwikkelaar bevestigd; kopers moeten het geraamde tariefsschema aanvragen voordat zij een contract ondertekenen. Ook een IBI-bedrag (gemeentelijke vastgoedbelasting) is op dit moment niet bevestigd. Basura-kosten (afvalophaling) worden bepaald door de gemeente Mijas en zijn doorgaans een bescheiden jaarlijks bedrag. Wij raden u aan de ontwikkelaar om een volledig overzicht van geraamde jaarlijkse kosten te vragen.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen op afspraak aan voor kopers die niet persoonlijk naar Las Lagunas Centro kunnen reizen. Deze worden live via videogesprek uitgevoerd en omvatten de woning, de gemeenschappelijke ruimten en de omgeving. Bezichtigingen ter plaatse zijn ook zeven dagen per week beschikbaar. Neem contact op met ons Costa del Sol-team om een van beide mogelijkheden in te boeken.
Is dit appartement geschikt als huurbelegging?
Las Lagunas Centro is in de eerste plaats een residentiële wijk in plaats van een kusttoerismezone, dus de vraag naar kortetermijn-toeristenhuisvesting is hier lager dan in strandgebieden. De 3km afstand tot de kust en de praktische voorzieningen in de buurt maken het appartement meer geschikt voor langetermijn woonverhuur. Als huurinkomsten een belangrijk doel zijn, raden wij u aan het lokale langetermijn huurbeleggingsmarkt met ons Mijas-team te bespreken voordat u zich committeert.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst hebt u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u kunt verkrijgen bij een Spaans consulaat in het buitenland of op een politiebureau in Spanje. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het saldo wordt bij de notaris bij voltooiing vereffend, waar de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en overgedragen. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het gehele proces een onafhankelijke Spaanse jurist in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 83 m²
- Energiecertificaat
- G
