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Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern im Erdgeschoss, La Cala Golf, Mijas

La Cala Golf, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer120 m²

Beschreibung

Dieses 87m2 große Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einer zweistöckigen Neubausiedlung in La Cala Golf, Mijas und umfasst 2 zugewiesene Parkplätze als Standard. Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einer Etage, mit Klimaanlage und Doppelverglasung im gesamten Apartment. Das Gebäude hat einen Aufzug und Zugang zu einem Gemeinschaftspool. Die Energiebewertung ist G.La Cala Golf ist ein etabliertes Wohngebiet in der Gemeinde Mijas, etwa 20 Fahrminuten vom Flughafen Málaga AGP entfernt. Das Gebiet ist nach dem La Cala Golf Resort benannt, das drei 18-Loch-Plätze unmittelbar neben dem Gebiet betreibt. Die Stadt La Cala de Mijas mit ihrer Strandpromenade, dem Wochenmarkt am Samstag und einer Vielzahl von Restaurants entlang der Avenida del Mediterráneo ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Autobahn A-7 bietet schnellen Zugang zu Fuengirola im Osten und Marbella im Westen.Gemeinschaftsgebühren sind zum Zeitpunkt der Erstellung auf null aufgeführt; Käufer sollten die endgültige Summe mit dem Entwickler vor Vertragsabschluss bestätigen. Die IBI wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht bewertet. Die Siedlung befindet sich in einer touristischen Zone, was Kurzzeitferienvermietung für Eigentümer ohne ständigen Wohnsitz als praktikable Option macht, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Junta de Andalucía.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche120 m²
Etage2 / 2
EnergieausweisG
Referenz86299063-04

Ausstattung

New-build
First-floor apartment
Klimaanlage
Doppelverglasung
Gemeinschaftspool
Aufzug
2 parking spaces
2 bathrooms

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€66,700
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,018
Total~€75,768 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,833

Mijas Durchschn.

~€1,650

Diff.

+193%


Über La Cala Golf, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufsteuern und Kosten fallen für diese Immobilie an?
Als Neubau in Spanien fallen bei diesem Kauf IVA (MwSt.) in Höhe von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Stempelsteuer von 1,5% an. ITP ist nicht anwendbar. Zusätzliche Kosten umfassen typischerweise Notargebühren (EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (EUR 400–800) und Rechtsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Planen Sie insgesamt etwa 12–14% des Kaufpreises als Erwerbsnebenkosten ein.
Können Nichtansässige in Spanien eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben Hypotheken an Nichtansässige in der Regel bis zu 60–70% des Kaufpreises oder Bewertung (je nachdem, welcher Betrag niedriger ist), was normalerweise eine Anzahlung von 30–40% erfordert. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen für Nichtansässige liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und Antragsteller unterschiedlich ausfallen. Ein unabhängiger Hypothekenmakler, der mit dem spanischen Markt vertraut ist, kann Ihnen bei der Vergleichbarkeit helfen.
Was sind die laufenden Betriebskosten für dieses Apartment?
Gemeinschaftsgebühren sind in den aktuellen Angebotsdaten auf null aufgeführt; Käufer sollten dies direkt mit dem Entwickler überprüfen, da eine Servicegebühr nach vollständiger Übergabe der Siedlung festgelegt werden kann. Die IBI (Gemeindesteuer) wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht bewertet und wird nach Fertigstellung von der Gemeinde festgelegt. Die Müllgebühren wurden ebenfalls noch nicht festgelegt. Verträge für Strom und Wasser müssen nach Fertigstellung abgeschlossen werden.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen, bevor ich nach Spanien reise?
Ja. Wir bieten Video-Besichtigungen für Käufer an, die nicht sofort reisen können, einschließlich Live-Führungen per Videoanruf zu Ihrer gewünschten Zeit. CGIs und Entwicklungspläne sind auch auf Anfrage verfügbar. Sobald Sie bereit sind, die Immobilie persönlich zu besuchen, können wir begleitete Besichtigungen in La Cala Golf arrangieren und können mehrere Termine am selben Tag kombinieren, wenn Sie andere Immobilien in der Region Mijas in Betracht ziehen.
Eignet sich dieses Apartment für Ferienvermietungseinkommen?
La Cala Golf liegt in einer touristischen Zone in Andalusien, und Kurzzeitferienvermietung ist eine anerkannte Einkommensstrategie für Nichtansässige in dieser Gegend. Um auf Plattformen wie Airbnb oder Booking.com legal zu vermieten, müssen Eigentümer die Immobilie bei der Junta de Andalucía registrieren und eine Tourismusvermietungslizenz (VFT) erhalten. Die Auslastung und erzielbaren Raten variieren je nach Jahreszeit; wir empfehlen, mit einer lokalen Hausverwaltungsagentur zu sprechen, um aktuelle Marktdaten zu erhalten, anstatt sich auf geschätzte Renditeangaben zu verlassen.
Welche sind die Hauptschritte beim Kauf einer Immobilie in Spanien?
Der erste praktische Schritt ist die Erlangung einer NIE (Número de Identificación de Extranjero), die die Steuerkennungsnummer ist, die von allen ausländischen Käufern in Spanien erforderlich ist. Nach Verständigung auf Bedingungen wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Kaution gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Danach folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), wobei in der Regel 10% des Kaufpreises gezahlt werden. Die Transaktion wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, der die Urkunde im Grundbuch einträgt. Wir empfehlen, während des gesamten Prozesses einen unabhängigen spanischen Anwalt zur Vertretung zu bestellen.

Price

€580,000€4,833/m²

Ref: 86299063-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
120 m²
Energieausweis
G
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