Ny lägenhet med 2 sovrum på första våningen, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum120 m²
Beskrivning
Denna 87m² lägenhet på första våningen ligger i ett nybyggt tvåvåningshus i La Cala Golf, Mijas, och inkluderar 2 tilldelade parkeringsplatser. Lägenheten har 2 sovrum och 2 badrum på en enda våning, med luftkonditionering och tvåglas fönster. Byggnaden har hiss och tillgång till gemensam pool. Energiklassning är G.La Cala Golf är ett väletablerat bostadsområde inom Mijas kommun, ungefär 20 minuters bilresa från Málaga AGP flygplats. Området är uppkallat efter La Cala Golf Resort, som drivs tre 18-håls golfbanor direkt intill området. La Cala de Mijas stad, med sin strandpromenad, lördag marknad och ett urval av restauranger längs Avenida del Mediterráneo, ligger på ett kort avstånd. Motorvägen A-7 ger snabb åtkomst till både Fuengirola i öster och Marbella i väster.Samfällda avgifter är listade som noll vid tidpunkten för denna listing; köpare bör bekräfta slutsumman med utvecklaren före avtal. IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Området ligger i en turistaktiv zon, vilket gör korttidsuthyrning för semesterboende till ett alternativ för ägare som inte är permanent bosatta, förutsatt att relevant licens från Junta de Andalucía erhålls.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 120 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 86299063-04 |
Utrustning
New-build
First-floor apartment
Luftkonditionering
Dubbelglas
Gemensam pool
Hiss
2 parking spaces
2 bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,833
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+193%
Om La Cala Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna fastighet?
Som en nybyggnad i Spanien omfattar detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt (AJD) på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notariearvoden (EUR 600–1 200), lantmäteriarvodet (EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för cirka 12–14% av köpeskillingen i totala förvärvskostnader.
Kan utländska köpare få bolån i Spanien för denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar vanligtvis ut till utländska köpare upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen (vilket är lägre), vilket innebär att en deposition på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser för bolån för utländska köpare ligger omkring 3,5–4,5%, men individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och köpares profil. En oberoende bolåneförmedlare som är bekant med den spanska marknaden kan hjälpa till att jämföra alternativ.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är noterade som noll i aktuella listningsdata; köpare bör verifiera detta direkt med utvecklaren, eftersom en serviceavgift kan fastställas när utvecklingen är helt levererad. IBI (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet och kommer att bestämmas av lokal myndighet efter färdigställande. Sopavgifter är heller inte fastställda. Avtal för el och vatten måste arrangeras vid färdigställandet.
Kan jag se fastigheten på avstånd innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa omedelbar, inklusive direktsänd videokoppling vid en tid som passar dig. CGI-bilder och utvecklingsplaner finns också tillgängliga på begäran. När du är redo att besöka personligen kan vi arrangera guidade visningar i La Cala Golf och kan kombinera flera möten samma dag om du överväger andra fastigheter i Mijas området.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala Golf ligger i en turistaktiv zon i Andalusien, och korttidsuthyrning är en erkänd inkomsststrategi för utländska ägare i denna område. För att lagligt hyra på plattformar som Airbnb eller Booking.com måste ägare registrera fastigheten hos Junta de Andalucía och få ett turismlicens (VFT). Beläggningsgrad och möjliga priser varierar beroende på säsong; vi rekommenderar att du talar med en lokal hyresvärdsförvaltningsagent för aktuell marknadsdata istället för att förlita dig på uppskattade avkastningssiffror.
Vilka är huvudstegen vid köp av fastighet i Spanien?
Det första praktiska steget är att få ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är det skatteidentifikationsnummer som krävs av alla utländska köpare i Spanien. När du har kommit överens om villkor undertecknas ett bokningskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Transaktionen slutförs för en spansk notarie, som registrerar handlingen hos lantmäteriet. Vi rekommenderar att du anlitar en oberoende spansk juridisk rådgivare för att företräda dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 120 m²
- Energicertifikat
- G
