Appartement neuf T2 en rez-de-chaussée surélevé, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain120 m²
Description
Un appartement neuf à La Cala Golf d'une superficie de 87 m² comprenant 2 chambres et 2 salles de bain, situé au premier étage d'une résidence de deux niveaux. L'appartement dispose de 2 places de parking attitrées, d'une climatisation complète et de double vitrage. L'aéroport AGP de Málaga se trouve à environ 20 minutes en voiture.La Cala Golf est un secteur résidentiel établi de la municipalité de Mijas, centré autour du complexe La Cala Resort et de ses trois terrains de golf 18 trous. La zone dispose d'un petit centre commercial avec restaurants et supermarché situés dans la résidence. Mijas Pueblo, le village perché avec son marché hebdomadaire et sa variété de commerces indépendants, se trouve à environ 10 minutes en voiture.La résidence comprend une piscine commune et un accès par ascenseur. Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro, mais les acquéreurs doivent confirmer cette information auprès du promoteur avant la signature. Le bien est classé en catégorie énergétique G. En tant que construction neuve en zone touristique, des licences de location saisonnière peuvent être obtenues, sous réserve des conditions d'urbanisme locales au moment de la demande.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 120 m² |
| Étage | 2 / 2 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 86299063-04 |
Équipements
New-build
First-floor apartment
Climatisation
Double vitrage
Piscine commune
Ascenseur
2 parking spaces
2 bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€4,833
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+193%
À propos de La Cala Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cet appartement neuf ?
En tant que construction neuve en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat, ainsi qu'aux droits AJD à 1,2%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires comprennent généralement les honoraires du notaire (EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement (EUR 400–800) et les frais juridiques d'environ 1% du prix d'achat plus TVA. Des tarifs réduits et des allocations locales peuvent s'appliquer si vous répondez aux conditions de cette région (par exemple l'âge, le statut de famille nombreuse ou de personne handicapée, ou l'achat d'une résidence principale) — il est conseillé de vérifier avant votre budget.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit hypothécaire sur ce bien ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent généralement emprunter jusqu'à 60–70% du prix d'achat, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% est généralement requis. Les taux variables et fixes actuels auprès des établissements de crédit espagnols se situent généralement entre 3,5% et 4,5%, bien que votre taux dépendra de votre profil financier et de l'établissement prêteur. Nous pouvons vous recommander un courtier hypothécaire indépendant ayant de l'expérience dans les dossiers de non-résidents.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels ?
Les charges de copropriété sont actuellement affichées à zéro — les acquéreurs doivent vérifier ce montant directement auprès du promoteur avant la signature, car des charges peuvent être introduites une fois que la résidence aura été entièrement livrée. Les chiffres de l'IBI annuel (impôt municipal) et de la basura (collecte des ordures) ne sont pas encore disponibles pour cette construction neuve ; l'agent peut fournir des estimations sur demande.
Puis-je visiter cette propriété à distance ?
Oui. En plus des visites sur site à La Cala Golf, nous pouvons organiser une visite vidéo en direct via WhatsApp ou votre plateforme préférée à l'heure qui vous convient. Une visite virtuelle préenregistrée peut également être disponible — contactez l'agent pour vérifier la disponibilité actuelle.
Cet appartement convient-il à la location saisonnière ?
La Cala Golf se situe dans une zone touristique désignée de Mijas, et les propriétés y ont historiquement été populaires pour la location à court terme, particulièrement parmi les golfeurs utilisant les terrains du La Cala Resort. L'obtention d'une licence de location dépend de la classification d'urbanisme de la résidence et de la réglementation locale actuelle. Nous recommandons de prendre conseil auprès d'un juriste avant d'acheter en ayant des revenus locatifs en vue.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un numéro d'identification fiscale espagnol (NIE), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois l'accord trouvé, un dépôt de garantie est versé pour sécuriser le bien, suivi d'un contrat d'achat privé (arras) lors duquel un dépôt supplémentaire — généralement 10% du prix d'achat — est versé. Le solde est réglé chez le notaire à la signature, quand la propriété est formellement transférée. Il est fortement recommandé de mandater un avocat espagnol indépendant avant de réserver.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 120 m²
- Certificat énergétique
- G
