Nieuwbouw 2-slaapkamer appartement eerste verdieping, La Cala Golf, Mijas
La Cala Golf, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers120 m²
Beschrijving
Dit 87m² appartement op de eerste verdieping ligt in een tweeëtagig nieuwbouwproject in La Cala Golf, Mijas en omvat 2 toegewezen parkeerplaatsen als standaard. Het appartement biedt 2 slaapkamers en 2 badkamers op één verdieping, met airconditioning en isolatieglas overal. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De energieklasse is G.La Cala Golf is een gevestigd woongebied in de gemeente Mijas, ongeveer 20 minuten rijden vanaf luchthaven Málaga AGP. De buurt is genoemd naar La Cala Golf Resort, dat drie 18-holes golfbanen direct naast het gebied exploiteert. De plaats La Cala de Mijas, met zijn waterfront promenade, zaterdagmarkt en een scala aan restaurants langs de Avenida del Mediterráneo, ligt op korte afstand. De snelweg A-7 biedt snelle toegang tot zowel Fuengirola in het oosten als Marbella in het westen.Gemeenschappelijke lasten staan op dit moment op nul vermeld; koper dient het uiteindelijke bedrag vóór aankoop met de ontwikkelaar te bevestigen. IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouweigendom. Het project bevindt zich in een toeristeachtige zone, wat kortetermijnverhuur voor vakantiewoningen een levensvatbare optie maakt voor eigenaren die niet permanent verblijf hebben, mits relevante toestemming van Junta de Andalucía is verkregen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 120 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 86299063-04 |
Voorzieningen
New-build
First-floor apartment
Airconditioning
Dubbel glas
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
2 parking spaces
2 bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala Golf, Mijas · 36.5423, -4.7273
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,833
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+193%
Over La Cala Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke koopbelastingen en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in Spanje bestaat deze aankoop uit IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-registratierecht van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten typisch notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Begroting voor ongeveer 12–14% van de koopprijs in totale aanschafkosten.
Kunnen buitenlanders een hypotheek in Spanje voor dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verlenen buitenlanders doorgaans tot 60–70% van de koopprijs of taxatie (welke lager is), wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentallen voor buitenlanders liggen in de buurt van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per bank en kandidaat variëren. Een onafhankelijke hypotheekmakelaar bekend met de Spaanse markt kan helpen opties te vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke lasten worden in de huidige vermeldingsgegevens opgesomd als nul; koper dient dit rechtstreeks met de ontwikkelaar te verifiëren, aangezien later een servicebijdrage kan worden vastgesteld. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouweigendom en wordt na oplevering bepaald door de lokale autoriteit. Afvalstoffenheffingen zijn ook nog niet vastgesteld. Contracten voor elektriciteit en water moeten bij aflevering worden geregeld.
Kan ik de woning op afstand bekijken vóór reis naar Spanje?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen, inclusief live video rondleiding op een moment dat jou uitkomt. CGI's en ontwikkeningsplannen zijn ook op aanvraag beschikbaar. Zodra jij klaar bent om persoonlijk te bezoeken, kunnen we begeleide bezichtigingen in La Cala Golf regelen en kunnen meerdere afspraken op dezelfde dag worden gecombineerd als je andere woningen in het Mijas-gebied overweegt.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala Golf ligt in een toeristeachtige zone in Andalusië, en kortetermijnverhuur is een erkende inkomstenoptiestrategie voor niet-inwoonders in dit gebied. Om legaal te verhuren op platforms als Airbnb of Booking.com moeten eigenaren het pand registreren bij Junta de Andalucía en een toeristenverhurlicentiatie (VFT) verkrijgen. Bezettingsgraad en haalbare tarieven variëren per seizoen; wij adviseren contact op te nemen met een lokaal verhuurmanagementbureau voor huidige marktgegevens in plaats van te vertrouwen op geschatte rendementscijfers.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij aankoop van onroerend goed in Spanje?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identificación de Extranjero), het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle buitenlandse kopers in Spanje. Zodra overeenstemming over voorwaarden is bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om het pand van de markt af te nemen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. De transactie wordt voor een Spaanse notaris voltooid, die de akte registreert bij het kadaster. Wij adviseren een onafhankelijke Spaanse juridische raadgever in te schakelen om je gedurende het hele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 120 m²
- Energiecertificaat
- G
