Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in El Higuerón, Mijas

Diese Neubau-Villa in El Higuerón, Mijas, bietet 384 m2 Wohnfläche auf einem 595 m2 großen Grundstück mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Die Gebäudegröße zählt zu den größeren Privatvillen in der Gegend von El Higuerón. Jedes der 5 Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Badezimmer, was das Layout sowohl für einen permanenten Wohnort als auch für erweiterte Familiennutzung praktisch macht. Der Flughafen Málaga (AGP) liegt etwa 20 Autominuten entfernt.El Higuerón liegt am westlichen Rand der Gemeinde Fuengirola und grenzt an Mijas Costa, mit direktem Zugang zur Küstenstraße A-7. Das Gebiet beherbergt das Higuerón Resort mit Tennisanlagen, einem Fitnesscenter und Gaststättenangeboten vor Ort. Supermärkte und Dienstleistungen in den Stadtteilen Carvajal und Los Boliches von Fuengirola sind von El Higuerón in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Gegend ist gut gelegen für die Golfplätze, die sich entlang dieses Abschnitts der Costa del Sol konzentrieren.Zum Preis von EUR 2.110.000 liegt der Preis pro m2 Wohnfläche bei etwa EUR 5.495. Als Neubau fällt die Mehrwertsteuer (MwSt.) von 10% an, was EUR 211.000 beträgt. Notargebühren werden auf EUR 600 bis EUR 1.200 geschätzt, Grundbucheintragungsgebühren auf EUR 400 bis EUR 800 und Anwaltsgebühren auf etwa 1% zuzüglich MwSt. Für diese Immobilie sind keine Gemeinschaftsgebühren registriert. Der IBI wurde noch nicht bestätigt und Käufer sollten diesen nach der Registrierung der Immobilie bei der örtlichen Stadtverwaltung erfragen. Die Energieeffizienzklasse ist G. Angesichts der Lage in einer touristisch aktiven Küstengemeinde kann sich die Immobilie für Kurzzeitferienvermietung eignen, vorbehaltlich der erforderlichen Lizenz der Junta de Andalucía.Das 595 m2 große Grundstück bietet umfangreiche Freiflächen für Gartengestaltung, einen privaten Pool und Terrassen. Spezifische Terrassendimensionen wurden nicht angegeben und Käufer sollten die endgültige Außenkonfiguration mit dem Bauträger bestätigen. Die Erdgeschosslage und Grundstücksgröße ermöglichen die Einrichtung einer privaten Einfahrt und eines Gartens in der Bauplanung.