Villa Nueva de 5 Dormitorios en El Higuerón, Mijas

Esta villa nueva en El Higuerón, Mijas, ofrece 384 m2 de espacio habitable en una parcela de 595 m2 con 5 dormitorios y 5 baños. El tamaño de construcción la sitúa entre las villas privadas más amplias del área de El Higuerón. Cada uno de los 5 dormitorios dispone de acceso a un baño dedicado, lo que hace que la distribución sea práctica tanto para residencia permanente como para uso familiar extendido. El aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche.El Higuerón se encuentra en el extremo occidental del municipio de Fuengirola, limitando con Mijas Costa, con acceso directo a la carretera costera A-7. La zona alberga el Higuerón Resort, que incluye instalaciones de tenis, un centro de fitness y opciones gastronómicas en el lugar. Supermercados y servicios en los distritos de Carvajal y Los Boliches de Fuengirola se encuentran a corta distancia en coche de El Higuerón. El barrio está bien posicionado respecto a los campos de golf concentrados en esta sección de la Costa del Sol.A EUR 2.110.000, el precio por m2 de construcción es aproximadamente EUR 5.495. Como obra nueva, el impuesto aplicable es el IVA al 10%, que asciende a EUR 211.000. Los honorarios notariales se estiman en EUR 600 a EUR 1.200, los derechos de registro en EUR 400 a EUR 800, y los honorarios legales en aproximadamente el 1% más IVA. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. El IBI aún no ha sido confirmado y se recomienda a los compradores solicitarlo al ayuntamiento local una vez que la propiedad esté registrada. La calificación energética es G. Dada la ubicación en un municipio costero con actividad turística, la propiedad puede ser adecuada para uso de alquiler vacacional a corto plazo, sujeto a obtener la licencia correspondiente de la Junta de Andalucía.La parcela de 595 m2 proporciona espacio exterior sustancial para ajardinamiento, piscina privada y terrazas. Las dimensiones específicas de las terrazas no han sido proporcionadas y se recomienda a los compradores confirmar la configuración exterior final con el promotor. La posición en planta baja y el tamaño de la parcela permiten incorporar una entrada privada y jardín en la especificación de construcción.