Eins-Zimmer-Neubau-Apartment im vierten Geschoss, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
1 Schlafzimmer1 Badezimmer59 m²
Beschreibung
Dieses Neubau-Apartment von 59m² befindet sich im vierten Geschoss eines fünfgeschossigen Wohnkomplexes mit 142 Einheiten in Las Lagunas de Mijas. Das Apartment verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Innenausstattung aus Holzböden, Klimaanlage, voll ausgestatteter Küche und Einbauschränken. Die Entwicklung umfasst Apartments, Erdgeschoßeinheiten und Penthouses im gesamten Bestand.Las Lagunas de Mijas ist ein Wohnvorort von Mijas in der Provinz Málaga, etwa 3 Kilometer von der Küste entfernt. Das Gebiet hat ein kompaktes, begehbares Zentrum mit Supermärkten, Cafés, Gesundheitseinrichtungen und Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel entlang des A-7-Korridors. Der Flughafen Málaga AGP ist 20 Minuten mit dem Auto entfernt, was Las Lagunas zu einem praktischen Standort für Vielreisende oder Personen macht, die ihre Zeit zwischen Spanien und dem Vereinigten Königreich aufteilen.Gemeinschaftsgebühren sind für diese Entwicklung noch nicht bestätigt. Die Energieeinstufung ist G. IBI-Zahlen sind für diese Neubaueigenschaft noch nicht verfügbar. Käufer, die dieses Apartment als Mietinvestition in Betracht ziehen, werden feststellen, dass Las Lagunas angesichts seiner Nähe zur Küste und zum Flughafen günstig positioniert ist.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Etage | 4 / 5 |
| Energieausweis | A–B |
| Referenz | 48739083-08 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Aufzug
Klimaanlage
Wooden flooring
Einbauschränke
Fully equipped kitchen
Neubau
Fourth-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energieausweis
Neubauten in Spanien müssen die Mindestanforderungen des Código Técnico de la Edificación an die Energieeffizienz erfüllen. Ein fertiggestellter Neubau wird daher in der Regel mit A oder B bewertet. Der offizielle Ausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
AGesetzliches Minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Erwartete Bewertung
A–B
In Bearbeitung
Ab 1. Januar 2030 muss jedes neue Gebäude in der EU ein Nullemissionsgebäude sein.
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,199 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,704 |
| Total | ~€40,503 (13.2%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,188
Mijas Durchschn.
~€1,650
Diff.
+214%
Über Las Lagunas, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Was sind die Kaufnebenkosten für dieses Neubau-Apartment in Las Lagunas?
Als Neubau in Andalusien fallen beim Kauf MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Grunderwerbsteuer von 1,2% an. ITP gilt nicht. Rechnen Sie zusätzlich mit Notargebühren von ca. EUR 600–1.200, Grundbuchgebühren von ca. EUR 400–800 und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Vergünstigungen können gelten, wenn Sie die Voraussetzungen dieser Region erfüllen – etwa Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Hauptresidenz – daher lohnt es sich, dies vorher zu prüfen.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek zum Kauf dieses Apartments erhalten?
Nicht-Residenten können in Spanien typischerweise auf Hypothekenfinanzierung zugreifen, wobei Kreditgeber jedoch in der Regel eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze für spanische Hypotheken liegen derzeit zwischen etwa 3,5% und 4,5%, je nach Kreditgeber und Produkt. Wir können Sie mit unabhängigen Hypothekenmakler verbinden, die sich auf Anträge von Nicht-Residenten spezialisiert haben.
Welche laufenden Kosten entstehen bei diesem Apartment?
Gemeinschaftsgebühren für diese Entwicklung sind noch nicht bestätigt. Die jährliche IBI-Ziffer (Grundsteuer) ist noch nicht verfügbar, da dies ein Neubau ist. Eine jährliche Müllabfuhrgebühr (basura) wird ebenfalls fällig, sobald die Immobilie bei der Gemeinde angemeldet wird. Wir stellen Ihnen bestätigte Zahlen zur Verfügung, sobald diese vom Entwickler vorliegen.
Kann ich dieses Apartment remote besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen für Käufer an, die kurzfristig nicht nach Las Lagunas reisen können. Ein Videoanruf mit einem unserer Agenten kann zu einem Ihnen geeigneten Zeitpunkt vereinbart werden. Vor-Ort-Besichtigungen der Entwicklung und von Musterwohnungen sind ebenfalls nach Vereinbarung möglich.
Ist dieses Apartment als Mietinvestition geeignet?
Las Lagunas de Mijas profitiert von ganzjähriger Nachfrage sowohl von Langzeitmietern als auch von Kurzzeiturlaubern. Die Lage des Gebiets 3 Kilometer von der Küste und 20 Minuten vom Flughafen Málaga erhöht seinen Reiz als Mietobjekt. Für kurzfristige Ferienhaare ist eine Touristenlizenz von der Junta de Andalucía erforderlich. Wir können Sie zum Lizenzierungsprozess beraten und Sie mit lokalen Verwaltungsunternehmen verbinden.
Wie läuft der Kaufprozess für dieses Neubau in Spanien ab?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die für jede Immobilientransaktion in Spanien erforderlich ist. Nachdem Sie sich zur Fortsetzung einigen, wird ein Reservierungsvertrag unterzeichnet und eine Reservierungskaution gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), zu dem ein weiterer Ratenzahlung erfolgt. Der Restbetrag und alle Steuern werden bei Abschluss vor einem Notar gezahlt, zu diesem Zeitpunkt wird die Eigentumsurkunde (escritura) unterzeichnet und das Eigentum wird formal übertragen.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 59 m²
- Energieausweis
- A–B
