Yksiön kaksio neljännessä kerroksessa, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet59 m²
Kuvaus
Tämä 59m²:n uusrakennuskaksio sijaitsee viisikerroksisen asuinrakennuksen neljännessä kerroksessa, jossa on 142 asuntoyksikköä Las Lagunas de Mijasissa. Kaaksiossa on 1 makuuhuone ja 1 kylpyhuone, sisustuksessa puulattia, ilmastointi, täysin varustettu keittiö ja kiinteät vaatekaapit. Kehitysprojektissa on asuntoja, pohjakerroksen asuntoja ja pentthouse-asuntoja kaikista yksiköistä.Las Lagunas de Mijas on Mijasin asuinalue Málagran maakunnassa, noin 3 kilometrin päässä rannikolta. Alueella on kompakti, kävellyttävä keskusta supermarketeilla, kahviloilla, terveyspalveluilla ja joukkoliikenneyhteyksillä A-7-käytävän varrella. Málagran AGP-lentokenttä on 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Las Lagunaista käytännöllisen valinnan usein matkustaville tai Espanjan ja Iso-Britannian välillä viettäville henkilöille.Yhtiövastike ei ole vielä vahvistettu tälle projektille. IBI-luvut eivät ole vielä saatavilla tälle uusrakennuskiinteistölle. Ostajat, jotka harkitsevat tätä asuntoa vuokraussijoituksena, huomaavat, että Las Lagunas on hyvin sijoitettu sen läheisyyden vuoksi rannikolle ja lentokentälle.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 59 m² |
| Kerros | 4 / 5 |
| Energiatodistus | A–B |
| Viite | 48739083-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Wooden flooring
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully equipped kitchen
Uudisrakennus
Fourth-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energiatodistus
Espanjan uudisrakentamisen on täytettävä Código Técnico de la Edificación -määräyksen energiatehokkuuden vähimmäisvaatimukset, joten valmis uudiskohde saa yleensä luokan A tai B. Virallinen todistus annetaan valmistumisen yhteydessä.
ALain vähimmäistaso
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Odotettu luokitus
A–B
Käsittelyssä
1. tammikuuta 2030 alkaen jokaisen EU:ssa valmistuvan uuden rakennuksen on oltava nollapäästörakennus.
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,199 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,704 |
| Total | ~€40,503 (13.2%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€5,188
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+214%
Tietoa alueesta Las Lagunas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostokulut tähän uusrakennuskaaksioon Las Lagunasin?
Andalilaisen uusrakennuksena tämä osto sisältää ALV:n 10 % ostohinnan sekä AJD-leima veron 1,2 %. ITP ei sovelleta. Lisäksi varauta notaarikuluihin noin EUR 600–1.200, kiinnitysrekisterin maksuihin noin EUR 400–800 ja oikeudellisiin maksuihin noin 1 % ostohinnan plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset tuet voivat soveltua, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai pääasuintunnuksen osto – joten kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voivatko ulkomaalaiset ostajat saada asuntolainaa tämän asunnon ostoon?
Ulkomaalaiset ostajat voivat tyypillisesti saada asuntolainan Espanjassa, vaikka lainanantajat vaativat yleensä 30–40 % ostohinnan suuruisen käsirahaa. Espanjalaisten asuntolainojen korot ovat tällä hetkellä noin 3,5 % - 4,5 % välillä, lainanantajasta ja tuotteesta riippuen. Voimme esitellä sinulle riippumattomia asuntolainan välittäjiä, jotka ovat erikoistuneet ulkomaalaisten hakijöiden palveluihin.
Mitkä ovat tämän asunnon käyttökulut?
Yhtiövastiketta tälle projektille ei ole vielä vahvistettu. Vuosittaista IBI-lukua (kunnallisvero) ei ole saatavilla vielä, koska kyseessä on uusrakennuskiinteistö. Vuosittainen roskakulukin (basura) veloitetaan, kun omaisuus on rekisteröity kunnan rekisteriin. Toimme vahvistetut luvut saataville heti, kun kehittäjä ne toimittaa.
Voinko nähdä tämän asunnon etäällä?
Kyllä. Tarjoamme etävisointeja ostajille, jotka eivät voi lyhyellä varoitusajalla matkustaa Las Lagunasin. Videopuhelu yhden agentistamme kanssa voidaan järjestää sinulle sopivaan aikaan. Paikan päällä tapahtuvia kehitysprojektin ja näyteasuntojen visointeja on saatavilla sopimuksesta riippuen.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoituksena?
Las Lagunas de Mijasista on hyötyä ympäri vuoden kysyntä sekä pitkäaikaisten vuokralaisten että lyhytaikaisten vierailijoiden joukosta. Alueen sijainti 3 kilometrin päässä rannikolta ja 20 minuutin matkan päässä Málagran lentokentältä vahvistaa sen vetovoimaa vuokrakiinteistönä. Lyhytaikaisia lomavuokrauksia varten vaaditaan Junta de Andalucíalta turismilisenssi. Voimme neuvoa lisenssin hakuprosessista ja yhdistää sinut paikallisiin hallintoyhtiöihin.
Mikä on ostoprosessi tälle uusrakennukselle Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan mihin tahansa kiinteistötapahtumaan Espanjassa. Kun olet sopinut jatkamisesta, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan varaustalletus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras tai contrato de compraventa), jolloin maksetaan seuraavan vaiheen maksu. Jäljellä oleva summa ja kaikki verot maksetaan sulkemishetkellä notaarin edessä, jolloin omistusokirja (escritura) allekirjoitetaan ja omistusoikeus siirtyy virallisesti.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 59 m²
- Energiatodistus
- A–B
