Nieuwbouw appartement met 1 slaapkamer, vierde verdieping, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
1 Slaapkamers1 Badkamers59 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouw appartement van 59m² bevindt zich op de vierde verdieping van een vijfverdiepings residentieel complex met 142 eenheden in Las Lagunas de Mijas. Het appartement heeft 1 slaapkamer en 1 badkamer, met interieurs uitgerust met houten vloeren, airconditioning, een volledig ingerichte keuken en ingebouwde garderobecassen. De ontwikkeling omvat appartementen, begane grond eenheden en penthouses verdeeld over alle eenheden.Las Lagunas de Mijas is een woonsuburbe van Mijas in de provincie Málaga, gelegen op ongeveer 3 kilometer van de kust. Het gebied heeft een compact, goed bereikbaar centrum met supermarkten, cafés, gezondheidsfaciliteiten en verbindingen met het openbaar vervoer langs de A-7 corridor. Málaga AGP luchthaven ligt op 20 minuten rijden, wat Las Lagunas een praktische uitvalsbasis maakt voor regelmatige reizigers of degenen die hun tijd verdelen tussen Spanje en het Verenigd Koninkrijk.Gemeenschappelijke bijdragen zijn momenteel niet bevestigd voor deze ontwikkeling. De energieefficiëntieklasse is G. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwwoning. Kopers die dit appartement als beleggingspand overwegen, zullen Las Lagunas goed gelegen vinden gezien de nabijheid van de kust en het vliegveld.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 59 m² |
| Verdieping | 4 / 5 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 48739083-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Wooden flooring
Inbouwkasten
Fully equipped kitchen
Nieuwbouw
Fourth-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,199 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,704 |
| Total | ~€40,503 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,188
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+214%
Over Las Lagunas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouw appartement in Las Lagunas?
Als nieuwbouw in Andalucía brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,2% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten van ongeveer EUR 600–1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicapstatus, of aankoop van primaire woning – dus het is de moeite waard om dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek krijgen om dit appartement te kopen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans hypotheekfinanciering in Spanje verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Rentetarieven voor Spaanse hypotheken variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en het product. We kunnen u introduceren bij onafhankelijke hypotheekmakelaren die zich specialiseren in aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de lopende kosten voor dit appartement?
Gemeenschappelijke bijdragen voor deze ontwikkeling zijn momenteel niet bevestigd. Het jaarlijkse IBI-cijfer (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouwpand is. Een jaarlijkse afvalverzameling (basura) is ook van toepassing zodra het pand is geregistreerd bij de lokale autoriteit. We zullen bevestigde cijfers zo snel mogelijk verstrekken zodra deze beschikbaar zijn van de ontwikkelaar.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die op korte termijn niet naar Las Lagunas kunnen reizen. Een videogesprek met een van onze agenten kan op een voor u passend moment worden ingepland. Persoonlijke bezichtigingen van het complex en showwoningen zijn ook op afspraak beschikbaar.
Is dit appartement geschikt als beleggingspand?
Las Lagunas de Mijas profiteert het hele jaar door van vraag van zowel langetermijnhuurders als kortverblijfstoeristen. De ligging van het gebied op 3 kilometer van de kust en 20 minuten van Málaga luchthaven versterkt het aantrekkingskracht als huurpand. Voor kortetermijnvakantieverhuren is een toeristenvergunning van de Junta de Andalucía vereist. We kunnen u adviseren over het vergunningsproces en u verbinden met lokale beheerbedrijven.
Wat is het aankoopproces voor deze nieuwbouw in Spanje?
U moet eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) krijgen, wat verplicht is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u zich heeft bereid verklaard om door te gaan, wordt een reserveringscontract ondertekend en een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans een vervolgbetaling wordt gedaan. Het resterende bedrag en alle belastingen worden bij voltooiing betaald voor een notaris, waarna de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en het eigendom formeel wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 59 m²
- Energiecertificaat
- A–B
