Apartamento de 1 Dormitorio de Obra Nueva en Planta Cuarta, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
1 Dormitorios1 Banos59 m²
Descripción
Este apartamento de obra nueva de 59m² se encuentra en la cuarta planta de un complejo residencial de cinco plantas con 142 unidades en Las Lagunas de Mijas. El apartamento cuenta con 1 dormitorio y 1 baño, con interiores equipados con suelos de madera, aire acondicionado, cocina totalmente equipada y armarios empotrados. La promoción incluye apartamentos, locales en planta baja y áticos en el total de sus unidades.Las Lagunas de Mijas es una zona residencial de Mijas en la provincia de Málaga, situada aproximadamente a 3 kilómetros de la costa. La zona cuenta con un centro compacto y accesible a pie, con supermercados, cafeterías, servicios sanitarios y conexiones de transporte público a lo largo del corredor A-7. El aeropuerto de Málaga AGP se encuentra a 20 minutos en coche, lo que convierte a Las Lagunas en una base práctica para viajeros frecuentes o aquellos que dividen su tiempo entre España y el Reino Unido.Las cuotas de comunidad aún no están confirmadas para esta promoción. La calificación energética es G. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta propiedad de obra nueva. Los compradores que consideren este apartamento como inversión de alquiler encontrarán que Las Lagunas está bien posicionada dada su proximidad a la costa y el aeropuerto.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 59 m² |
| Planta | 4 / 5 |
| Certificado energético | A–B |
| Referencia | 48739083-08 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Wooden flooring
Armarios empotrados
Fully equipped kitchen
Obra nueva
Fourth-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Certificado energético
La obra nueva en España debe cumplir las exigencias mínimas de eficiencia energética del Código Técnico de la Edificación, por lo que una vivienda nueva terminada suele calificarse A o B. El certificado oficial se emite al finalizar la obra.
AMínimo normativo
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Calificación prevista
A–B
En trámite
Desde el 1 de enero de 2030, todo edificio nuevo en la UE debe ser un edificio de cero emisiones.
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,199 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,704 |
| Total | ~€40,503 (13.2%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,188
Mijas media
~€1,650
Dif.
+214%
Sobre Las Lagunas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento de obra nueva en Las Lagunas?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,2%. No aplica ITP. Además, presupueste gastos de notaría de aproximadamente EUR 600–1.200, gastos de registro de la propiedad de aproximadamente EUR 400–800, y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, situación de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal—, por lo que vale la pena verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para comprar este apartamento?
Los compradores no residentes pueden acceder típicamente a financiación hipotecaria en España, aunque los prestamistas generalmente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés para hipotecas españolas oscilan actualmente entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, según el prestamista y el producto. Podemos presentarle a intermediarios hipotecarios independientes que se especializan en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este apartamento?
Las cuotas de comunidad de esta promoción aún no están confirmadas. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) no está disponible aún porque esta es una propiedad de obra nueva. También se aplicará un cargo anual por recogida de residuos (basura) una vez que la propiedad esté registrada en el ayuntamiento. Le facilitaremos las cifras confirmadas en cuanto estén disponibles del promotor.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a Las Lagunas con poca antelación. Se puede concertar una videollamada con uno de nuestros agentes a una hora que le convenga. También están disponibles visitas presenciales de la promoción y unidades modelo previa cita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Las Lagunas de Mijas se beneficia de la demanda durante todo el año tanto de inquilinos a largo plazo como de visitantes de corta estancia. La posición de la zona a 3 kilómetros de la costa y a 20 minutos del aeropuerto de Málaga refuerza su atractivo como propiedad de alquiler. Para alquileres vacacionales a corto plazo, se requiere una licencia turística de la Junta de Andalucía. Podemos asesorarle sobre el proceso de la licencia y conectarle con empresas de gestión locales.
¿Cuál es el proceso de compra de esta obra nueva en España?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria en España. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo punto típicamente se realiza un pago de una fase posterior. El saldo y todos los impuestos se pagan al cierre ante notario, momento en el que se firma la escritura de propiedad (escritura) y la propiedad se transfiere formalmente.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 59 m²
- Certificado energético
- A–B
