Nybyggd lägenhet med 1 sovrum, fjärde våningen, Las Lagunas, Mijas
Las Lagunas, Mijas · Malaga
1 Sovrum1 Badrum59 m²
Beskrivning
Denna 59m² stora nybyggda lägenhet ligger på fjärde våningen i ett femvånings bostadskomplex med 142 enheter i Las Lagunas de Mijas. Lägenheten har 1 sovrum och 1 badrum, med inredning i trägolv, luftkonditionering, fullt utrustat kök och inbyggda garderober. Utvecklingen omfattar lägenheter, bottenvåningsenheter och penthouses bland alla enheterna.Las Lagunas de Mijas är en bostadsförort till Mijas i provinsen Málaga, belägen cirka 3 kilometer från kusten. Området har ett kompakt, lättillgängligt centrum med livsmedelsbutiker, kaféer, hälsovårdsfaciliteter och kollektivtrafikkopplingar längs A-7-korridoren. Málagas flygplats AGP ligger 20 minuter med bil, vilket gör Las Lagunas till en praktisk bas för frequent travelers eller de som delar tid mellan Spanien och Storbritannien.Gemensamma avgifter är för närvarande inte bekräftade för denna utveckling. Energiklassning är G. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggda fastighet. Köpare som överväger denna lägenhet som en hyresinvestering kommer att finna Las Lagunas väl placerat med tanke på dess närhet till kusten och flygplatsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 59 m² |
| Våning | 4 / 5 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 48739083-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Wooden flooring
Inbyggda garderober
Fully equipped kitchen
Nybyggnation
Fourth-floor apartment
1 bedroom
1 bathroom
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Las Lagunas, Mijas · 36.5390, -4.6356
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €35,199 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,704 |
| Total | ~€40,503 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,188
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+214%
Om Las Lagunas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är inköpskostnaderna för denna nybyggda lägenhet i Las Lagunas?
Som en nybyggnad i Andalucía omfattar detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessutom bör du budgetera för notarieavgifter på cirka EUR 600–1 200, lantmäteriavgifter på cirka EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionsnedslättningsstatus, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan icke-invånare få ett bolån för att köpa denna lägenhet?
Köpare som inte är invånare kan vanligtvis få bolånefinansiering i Spanien, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna för spanska bolån varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och produkt. Vi kan introducera dig till oberoende bolånemäklare som specialiserar sig på ansökningar från icke-invånare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter för denna utveckling har ännu inte bekräftats. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) är ännu inte tillgänglig eftersom detta är en nybyggnad. En årlig sophämtningsavgift (basura) kommer också att gälla när fastigheten är registrerad hos den lokala myndigheten. Vi tillhandahåller bekräftade siffror så snart de är tillgängliga från utvecklaren.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Las Lagunas på kort varsel. Ett videosamtal med en av våra agenter kan ordnas vid en tid som passar dig. Personliga besök av komplexet och provenheter kan också bokas enligt överenskommelse.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Las Lagunas de Mijas drar nytta av året runt efterfrågan från både långtidshyresgäster och korttidsbesökare. Områdets läge 3 kilometer från kusten och 20 minuter från Málagas flygplats stärker dess attraktivitet som hyresfastighet. För kortsiktiga semesterhyror krävs en turistlicens från Junta de Andalucía. Vi kan ge råd om licensprocessen och koppla dig med lokala förvaltningsföretag.
Vad är köpprocessen för denna nybyggnad i Spanien?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som krävs för varje fastighetstransaktion i Spanien. När du har kommit överens om att gå vidare signeras ett reservationskontrakt och en reservationsdeposition betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras eller contrato de compraventa), vid vilket tillfället en ytterligare scenbetaling vanligtvis görs. Återstoden och alla skatter betalas vid slutförande inför en notarie, vid vilket tillfället äganderättsbrevet (escritura) signeras och ägandet överförs formellt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 59 m²
- Energicertifikat
- A–B
