Neubau-Villa mit 5 Schlafzimmern in Hipodromo, Mijas

Diese Neubau-Villa im Hipodromo-Gebiet von Mijas liegt auf einem 1.166 m2 großen Grundstück und bietet 568 m2 Wohnfläche mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern. Der Preis pro Quadratmeter beträgt ungefähr EUR 4.050 und spiegelt die Größe und Ausstattung der Immobilie wider. Der Flughafen Málaga ist 20 Autominuten entfernt, was die Lage sowohl für Dauerbewohner als auch für Vielreisende praktisch macht.Hipodromo ist eine gering besiedelte Wohnzone in Mijas Costa, bekannt für großzügige Grundstücke und die Nähe zur Küstenstraße A-7. Das Gebiet liegt zwischen Fuengirola im Osten und Marbella im Westen und bietet Bewohnern einfachen Zugang zu den Golfplätzen von Mijas, dem Einzelhandelstreifen entlang der N-340 und den Stränden von Las Lagunas. Hipodromo selbst bietet eine ruhigere Umgebung im Vergleich zu den stärker bebauten Küstenzonen, wobei große Grundstücke hier die Norm sind.Als Neubau in Andalusien beträgt die anfallende Erwerbssteuer IVA mit 10%, was für diese Immobilie EUR 230.024 ausmacht. Weitere Kosten umfassen Notargebühren von etwa EUR 600 bis 1.200, Grundbuchgebühren von etwa EUR 400 bis 800 sowie Anwaltsgebühren von etwa 1% plus MwSt. Gemeindegebühren fallen nicht an. Die IBI-Sätze wurden von der Gemeinde noch nicht bestätigt und sollten mit Ihrem Rechtsberater überprüft werden. Die Energieeinstufung ist G.Das 1.166 m2 große Grundstück bietet großzügigen Außenraum für Landschaftsgestaltung, einen privaten Pool und Terrassenbereiche. Fünf Schlafzimmer auf 568 m2 Wohnfläche ermöglichen großzügig dimensionierte Zimmer und die Möglichkeit, ein Home Office oder Fitnessstudio innerhalb des vorhandenen Grundrisses einzurichten. Die Lage auf einer großen Parzelle macht diese Villa ideal für Käufer, die eingeschossiges Wohnen mit großzügiger Gartenfläche in Hipodromo suchen.