Nieuwbouwvilla met 5 slaapkamers in Hipodromo, Mijas
Hipodromo, Mijas · Malaga
5 Slaapkamers5 Badkamers568 m²1166 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla in het Hipodromo-gebied van Mijas ligt op een perceel van 1.166 m² en biedt 568 m² woonoppervlak verdeeld over 5 slaapkamers en 5 badkamers. De prijs per m² woonoppervlak bedraagt ongeveer EUR 4.050, wat de omvang en afwerking van het pand reflecteert. Málaga Airport ligt op 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor zowel permanente bewoners als veelvuldig reizende eigenaren.Hipodromo is een laagdicht woongebied binnen Mijas Costa, bekend om zijn grote percelen en nabijheid van de A-7 kustwegen. Het gebied ligt tussen Fuengirola in het oosten en Marbella in het westen, wat bewoners dicht bij de golfbanen van Mijas, de winkelpromenade langs de N-340 en de stranden van Las Lagunas brengt. Hipodromo biedt een rustigere omgeving vergeleken met de meer bebouwde kuststroken, waarbij grote percelen de norm zijn in dit deel van Mijas.Als nieuwbouwpand in Andalusië is de van toepassing zijnde aankooprbelasting IVA van 10%, wat voor dit pand EUR 230.024 bedraagt. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van ongeveer EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus btw. Gemeenschapskosten zijn nul. IBI-cijfers zijn nog niet door de gemeente bevestigd en dienen te worden geverifieerd met uw juridisch adviseur. De energieklasse is G.Het perceel van 1.166 m² biedt aanzienlijke ruimte voor tuinontwerp, een privézwembad en terrasgebieden. Vijf slaapkamers verdeeld over 568 m² woonoppervlak maakt royale kamers mogelijk en biedt de optie voor een thuiskantoor of fitnessstudio binnen de bestaande voetafdruk. De gelijkvloers positie op een groot perceel maakt deze villa zeer geschikt voor koper die op zoek zijn naar wonen op één niveau met aanzienlijke tuinruimte in Hipodromo.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 5 |
| Woonoppervlak | 568 m² |
| Perceelgrootte | 1166 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 78846360-01 |
Voorzieningen
Alarmsysteem
Nieuwbouw
Private plot of 1,166 m2
5 bedrooms
5 bathrooms
Ground floor
568 m2 build area
Private pool (planned)
Garage
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Hipodromo, Mijas · 36.5261, -4.6675
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €264,528 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€27,833 |
| Total | ~€294,411 (12.8%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,050
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+145%
Over Hipodromo, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa?
Als nieuwbouwpand in Andalusië is de van toepassing zijnde belasting IVA van 10%, wat EUR 230.024 bedraagt op de vraagprijs van EUR 2.300.240. U moet ook rekening houden met notariskosten van ongeveer EUR 600 tot 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot 800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw (ongeveer EUR 23.002 plus btw). Totale aankoopkosten bedragen doorgaans 12 tot 13% bovenop de koopprijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken doorgaans leningen tot 60 tot 70% van de koopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat een aanbetaling van 30 tot 40% vereist is. Op EUR 2.300.240 komt dat neer op een aanbetaling van ongeveer EUR 690.072 tot EUR 920.096. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes in Spanje liggen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%. Wij kunnen u introduceren met gespecialiseerde hypotheekmakelaar met ervaring op de Costa del Sol-markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapskosten voor dit pand bedragen EUR 0 per jaar. IBI-cijfers (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) zijn nog niet door de gemeente bevestigd voor dit nieuwbouwpand en dienen te worden geverifieerd met uw juridisch adviseur vóór ondertekening. Aansluitings- en inzamelingskosten voor nutsvoorzieningen zullen ook van toepassing zijn wanneer het pand wordt bewoond.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
U kunt een bezichtiging ter plaatse inplannen via ons kantoor in Mijas op een moment dat voor u uitkomt. Wij bieden ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor koper die niet op korte termijn naar Spanje kunnen reizen. Neem contact met ons op om de beschikbaarheid te bevestigen en een van beide opties in te plannen.
Wat is het verhuurpotentieel van dit pand?
Mijas Costa is een aangewezen toeristenzone en panden hier kunnen worden geregistreerd voor vergunningen voor kortetermijnvakantieverhuur onder de regeling van de Andalusische regering. Een villa met 5 slaapkamers van deze omvang in het Hipodromo-gebied zou aantrekkelijk zijn voor grotere familie- of groepsboeking. Het potentieel voor huuropbrengsten hangt af van de afwerking van het eindproduct, lokale licentievoorwaarden en beheersarrangementen. Wij raden u aan contact op te nemen met een lokale verhuurmaatschappij voor realistische projecties.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een Spaans NIE (fiscaal identificatienummer) nodig, dat in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kan worden verkregen. Nadat u het eens bent geworden over de voorwaarden, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de koopprijs wordt betaald. Afwikkeling vindt plaats bij een notaris in Spanje, waar het restantbedrag wordt overgemaakt en de sleutels worden overhandigd. Wij raden aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om uw belangen gedurende het hele proces te behartigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 5
- Woonoppervlak
- 568 m²
- Perceelgrootte
- 1166 m²
- Energiecertificaat
- G
