Neubau-Townhouse mit 3 Schlafzimmern in Cerros del Águila, Mijas

Dieses neu gebaute Townhouse in Cerros del Águila liegt auf einem 233m2 großen Grundstück und bietet 102m2 Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Wohnanlage umfasst insgesamt 36 Townhouses, jedes mit privatem Pool, Solarium, Terrasse, Garten und Pergola. Jede Einheit verfügt über eine private Garage. Die Küche ist mit Geräten ausgestattet, alle Böden sind aus Feinsteinzeug und jedes Schlafzimmer hat eingebaute Schränke.Cerros del Águila ist ein Wohngebiet von Mijas im Inland der Costa del Sol Küste. Die Anlage liegt 5km vom Meer entfernt und 450 Meter von einem Golfplatz entfernt, was sie praktisch für Strandtage und Golfrunden macht. Der Flughafen Málaga ist etwa 29km entfernt, etwa 20 Minuten mit dem Auto. Cerros del Águila hat direkten Zugang zur Küstenmotorway A-7 und das Stadtzentrum Fuengirola mit seinem Tagesmarkt und Eisenbahnanbindungen liegt etwa 10 Minuten entfernt.Zum Preis von 530.000 EUR beträgt der Preis pro m2 Baufläche etwa 5.196 EUR. Da es sich um einen Neubau handelt, fallen Kaufnebenkosten mit 10% MwSt. statt der Grunderwerbsteuer an, was zusätzlich etwa 53.000 EUR MwSt. bedeutet. Notargebühren belaufen sich typischerweise auf etwa 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren auf 400 bis 800 EUR und Anwaltsgebühren auf etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Gemeinschaftsgebühren liegen derzeit bei 0 EUR monatlich; die Grundsteuer (IBI) wurde noch nicht bewertet. Die Energieklasse ist G. Cerros del Águila liegt in der Tourismuszone von Mijas und Kurzzeitvermietungslizenzen können verfügbar sein, vorbehaltlich der Genehmigung durch die lokalen Behörden.Das 233m2 große Grundstück bietet einen privaten Garten im Erdgeschoss, eine Terrasse im ersten Stock und ein Solarium auf dem Dach. Der private Pool befindet sich innerhalb der Grundstücksgrenzen. Eine Pergola bietet einen schattigen Außensitzbereich. Die Ausrichtung des Erdgeschosses bedeutet keine Treppen zur Eingangsebene.