Nieuwbouw rijkwoning met 3 slaapkamers in Cerros del Águila, Mijas

Deze nieuwbouw rijkwoning in Cerros del Águila ligt op een perceel van 233m² en biedt 102m² woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling bestaat uit in totaal 36 rijkwoningen, elk voorzien van een privé zwembad, solarium, terras, tuin en pergola. Bij elke unit is een privé garage inbegrepen. De keuken is uitgerust met apparatuur, alle vloeren zijn porseleinkatten en elke slaapkamer heeft ingebouwde garderobes.Cerros del Águila is een woonwijk in Mijas gelegen landinwaarts van de Costa del Sol-kustlijn. De ontwikkeling ligt 5 km van zee en 450 meter van een golfbaan, waardoor het geschikt is voor zowel strandbezoeken als ronde golfen. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 29 km afstand, ongeveer 20 minuten per auto. Cerros del Águila heeft directe toegang tot de A-7 kustsnelweg, waardoor het centrum van Fuengirola met zijn dagmarkt en treinverbindingen op ongeveer 10 minuten afstand ligt.Voor EUR 530 000 is de prijs per m² bouwoppervlak ongeveer EUR 5 196. Dit is een nieuwbouw, dus er is aankoopbelasting van toepassing in de vorm van IVA 10% in plaats van verkoopbelasting, wat ongeveer EUR 53 000 alleen aan btw toevoegt. Notariskosten bedragen doorgaans EUR 600 tot EUR 1 200, kadasterkosten EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Gemeenschapskosten zijn momenteel EUR 0 per maand; IBI is nog niet vastgesteld. De energieprestatieindex is G. Cerros del Águila ligt in de toeristische zone van Mijas, en vergunningen voor kortetermijnverhuur kunnen beschikbaar zijn, onder voorbehoud van goedkeuring van de lokale autoriteiten.Het perceel van 233m² beschikt over een privétuin op de begane grond, een terras op de eerste verdieping en een solarium op het dak. Het privé zwembad bevindt zich binnen de perceelgrens. Een pergola biedt een schaduwrijk buitenzitten. Oriëntatie op begane grondniveau betekent geen trappen naar de entree.