Townhouse de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Cerros del Águila, Mijas

Este townhouse de nueva construcción en Cerros del Águila se sitúa en una parcela de 233m2 y ofrece 102m2 de espacio habitable interno distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. La urbanización consta de 36 townhouses en total, cada uno con piscina privada, solarium, terraza, jardín y pérgola. Se incluye un garaje privado con cada unidad. La cocina viene equipada con electrodomésticos, todos los suelos son de gres porcelánico y cada dormitorio dispone de armarios empotrados.Cerros del Águila es una zona residencial de Mijas ubicada en el interior respecto a la costa de Costa del Sol. La urbanización se encuentra a 5km del mar y a 450 metros de un campo de golf, lo que la hace práctica tanto para días de playa como para rondas de golf. El Aeropuerto de Málaga está a aproximadamente 29km de distancia, unos 20 minutos en coche. Cerros del Águila cuenta con acceso directo a la autopista de circunvalación A-7, situando el centro de Fuengirola, con su mercado diario y conexiones ferroviarias, a aproximadamente 10 minutos.A 530.000 EUR, el precio por m2 de área construida es de aproximadamente 5.196 EUR. Al ser una obra nueva, aplican impuestos de compra con IVA al 10% en lugar del impuesto de transmisiones patrimoniales de compraventas, añadiendo aproximadamente 53.000 EUR en IVA. Los gastos de notaría suelen rondar entre 600 y 1.200 EUR, los gastos de registro entre 400 y 800 EUR, y los honorarios legales alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Los gastos de comunidad son actualmente 0 EUR mensuales; el IBI aún no ha sido valorado. La calificación energética es G. Cerros del Águila se sitúa dentro de la zona turística de Mijas y pueden estar disponibles licencias de alquiler a corto plazo, sujeto a aprobación de la autoridad local.La parcela de 233m2 dispone de un jardín privado en la planta baja, una terraza en la primera planta y un solarium en la azotea. La piscina privada se encuentra dentro del límite de la parcela. Una pérgola proporciona una zona de estar al aire libre con sombra. La orientación de planta baja significa que no hay escaleras hasta el nivel de entrada.