Nybyggd radhus med 3 sovrum i Cerros del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum104 m²521 m² tomtstorlek
Beskrivning
Detta nybyggda radhus i Cerros del Águila ligger på en 233m² tomt och erbjuder 102m² bostadsyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Utvecklingen består av totalt 36 radhus, var och ett med egen pool, solarium, terrass, trädgård och pergola. Ett privat garage ingår med varje enhet. Köket är försett med vitvaror, alla golv är i porslinskakel och varje sovrum har inbyggda garderober.Cerros del Águila är ett bostadsområde i Mijas beläget inlandet från Costa del Sol-kusten. Området ligger 5 km från havet och 450 meter från en golfbana, vilket gör det praktiskt både för strandbesök och golfspel. Málaga flygplats ligger ungefär 29 km bort, cirka 20 minuters körning. Cerros del Águila har direkt väganslutning till motorvägen A-7, vilket placerar Fuengirola centrum, med sin dagliga marknad och järnvägsförbindelser, ungefär 10 minuter bort.Till EUR 530 000 motsvarar priset per m² byggarea ungefär EUR 5 196. Eftersom detta är ett nybygge gäller köpeskatt i form av IVA 10% istället för överlåtelseskatt, vilket tillför ungefär EUR 53 000 endast i moms. Notarieavgifter ligger normalt på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Samfällighetsavgifter är för närvarande EUR 0 per månad; fastighetsskatt har ännu inte fastställts. Energibeteckningen är G. Cerros del Águila ligger inom Mijas turistzon, och kortidsuthyrningslicenser kan vara tillgängliga, förutsatt godkännande från lokala myndigheter.Den 233m² tomten har en privat trädgård på bottenvåningen, en terrass på första våningen och ett solarium på taket. Den privata poolen ligger inom tomtgränsen. En pergola ger ett skuggat utomhusområde för sittande. Bottenvåningsorientering innebär inga trappor till entréplan.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Radhus |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 104 m² |
| Tomtstorlek | 521 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 56681261-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Privat pool
Solarium
Privat trädgård
Terrass
Pergola
Private garage
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile floors
Videoporttelefon
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5285, -4.6645
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €77,050 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€8,107 |
| Total | ~€87,207 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,442
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+290%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpekostnaderna utöver köpeskillingen på EUR 530 000?
Som ett nybygge är denna fastighet föremål för IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 53 000. Du betalar också notarieavgifter på ungefär EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriavgifter på EUR 400 till EUR 800, och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus moms (ungefär EUR 6 360 inklusive 21% moms). Räkna med totala tilläggsomkostnader på ungefär EUR 61 000 till EUR 62 000.
Kan utlänningar få hypotekslån för denna fastighet?
Ja. Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30-40% krävs. På EUR 530 000 motsvarar det en insats på EUR 159 000 till EUR 212 000. Nuvarande räntesatser för både rörliga och bundna räntor från spanska långivare ligger på ungefär 3,5% till 4,5% per år, även om villkoren varierar mellan långivare och sökandens profil.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för detta radhus?
Samfällighetsavgifter är för närvarande satta till EUR 0 per månad. Den årliga fastighetsskatten (IBI) har ännu inte fastställts då detta är ett nybygge; din juridiske rådgivare kan begära en uppskattning från Mijas kommun när katastralvärdet har tilldelats. Du bör också budgetera för årliga sophämtningsavgifter (basura), som normalt är EUR 100 till EUR 200 per år i Mijas.
Är det möjligt att visa denna fastighet på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol. En medlem av vårt team kan genomföra en direktsänd videogenomgång av visningshuset eller färdiga fastigheter inom området. Kontakta oss för att boka en lämplig tid.
Har detta radhus hyrespotential?
Cerros del Águila ligger inom Mijas kommun, vilket är en etablerad turistzon på Costa del Sol. Korttidsuthyrning för semestrar är juridiskt möjlig förutsatt att man erhåller en turistuthyrningslicens från Junta de Andalucía (VFT). Efterfrågan i det bredare Mijas-området stöds av närheten till stränder, golfbanor och Málaga flygplats. Vi citerar inte avkastningssiffror, men din agent kan tillhandahålla information om den lokala hyresmarknaden.
Vilka steg är involverade i att köpa denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt skattidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du kommit överens om pris undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), då vanligtvis 10% av det överenskomna priset betalas. Återstoden regleras hos notarien på avslutningsdatumet, då lagfarten undertecknas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- townhouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 104 m²
- Tomtstorlek
- 521 m²
- Energicertifikat
- G
