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Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern im Erdgeschoss, El Coto, Mijas

El Coto, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer147 m²

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau in El Coto, Mijas, bietet 147 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Anlage besteht insgesamt aus vier Wohnungen, wobei sich diese Einheit im Erdgeschoss befindet und per Aufzug erreichbar ist. Die Ausstattung umfasst Keramikböden durchgehend, Einbauschränke, moderne Küchengeräte, elektrische Jalousien und ein Video-Gegensprechanlage. Eine Klimaanlage ist serienmäßig installiert.El Coto liegt innerhalb von Las Lagunas de Mijas, einem etablierten Wohnviertel am westlichen Rand der Gemeinde Mijas. Das Gebiet ist gut mit Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen entlang der Haupteinkaufsmeile Las Lagunas versorgt. Der Flughafen Málaga–Costa del Sol (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Küste liegt 2 km von der Anlage entfernt, was die Strände von Fuengirola in unmittelbare Nähe rückt.Die Bewohner profitieren von gepflegten Gemeinschaftsgärten, einem Dachterrassen-Solarium und einem Gemeinschaftsfitnessstudio. Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Anlage derzeit auf null Prozent festgelegt. Die Energieeinstufung ist G. Die IBI-Werte stehen für diesen Neubau noch nicht fest; der Makler kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche147 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz87184780-01

Ausstattung

Klimaanlage
Aufzug
Einbauschränke
Ceramic tile flooring
Elektrische Rollläden
Video-Gegensprechanlage
Kitchen appliances included
Private terrace
Communal landscaped gardens
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€56,350
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,929
Total~€63,879 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,333

Mijas Durchschn.

~€1,650

Diff.

+102%


Über El Coto, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten fallen bei dieser Wohnung an?
Als Neubau in Spanien fallen bei diesem Kauf MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises zuzüglich Stempelsteuer (AJD) von 1,5% an. Die ITP ist nicht anwendbar. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (normalerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (normalerweise EUR 400–800) und unabhängige Rechtsvertretung von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.
Können Nicht-Residenten eine Hypothek für diese Immobilie erhalten?
Ja. Spanische Kreditgeber bieten Nicht-Residenten üblicherweise eine Beleihungsquote von 60–70% an, was bedeutet, dass eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises erforderlich ist. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinssätze liegen generell zwischen 3,5% und 4,5% pro Jahr, obwohl die Bedingungen je nach Kreditgeber und Antragsteller variieren.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen?
Die Gemeinschaftsgebühren für diese Anlage sind derzeit null EUR. Die IBI-Werte (jährliche Grundsteuer) wurden für diesen Neubau noch nicht festgelegt; der Makler kann Ihnen nach Verfügbarkeit eine Schätzung basierend auf dem Katastralwert bereitstellen. Verträge für Wasser und Strom werden vom Eigentümer nach Fertigstellung abgeschlossen.
Kann ich eine Besichtigung remote vereinbaren?
Ja. OceanHome bietet Videobesichtigungen für Käufer an, die nicht sofort an die Costa del Sol reisen können. Ein Live-Videoanruf kann zu einem zeitpunkt arrangiert werden, der für Sie passt, sodass Sie die Wohnung durchgehen und Fragen in Echtzeit stellen können. Besichtigungen vor Ort sind ebenfalls nach Vereinbarung möglich.
Ist diese Wohnung als Mietanlage geeignet?
El Coto und das weitere Gebiet von Las Lagunas de Mijas ziehen sowohl langfristige Wohnmieter als auch Kurzzeiturlauber an, angesichts der Nähe zur Küste und zum Flughafen Málaga. Für die Kurzzeitvermietung in Andalusien wäre eine Tourismusvermietungslizenz erforderlich; der Makler kann Sie zum Antragsverfahren und zur typischen Nachfrage an diesem Standort beraten.
Was ist beim Kaufprozess involved?
Sie benötigen zunächst eine NIE (Número de Identificación de Extranjero), die Ihr Anwalt für Sie einholen kann. Sobald Sie sich auf die Bedingungen geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr hinterlegt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Anschließend wird ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa) unterzeichnet, bei Neubauten ist eine weitere gestaffelte Zahlung üblich. Der Abschluss erfolgt vor einem spanischen Notar, zu welchem Zeitpunkt der verbleibende Saldo, Steuern und Gebühren beglichen werden.

Price

€490,000€3,333/m²

Ref: 87184780-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
147 m²
Energieausweis
G
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