Uusi 3-huoneen kerrostalo, ensimmäinen kerros, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet147 m²
Kuvaus
Tämä ensimmäisen kerroksen uusi asunto El Cotossa, Mijasen alueella, tarjoaa 147 m² asuintilaa kolmella makuuhuoneella ja kahdella kylpyhuoneella. Hankkeen yhteydessä on neljä asuntoa yhteensä, ja tämä yksikkö sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa hissillä palveltuna. Viimeistelyihin kuuluvat keraamiset lattiat läpi koko asunnon, vaatekaapistot, modernit keittiölaitteet, sähköiset sälekaihtimet sekä videokäyntikortti. Ilmastointi on vakiovarusteena.El Coto sijaitsee Las Lagunas de Mijasin alueella, vakiintuneella asuinalueella Mijasin kunnan länsireunalla. Aluetta palvelevat hyvin kaupat, ravintolat ja paikalliset palvelut Las Lagunasin pääkauppakäytävällä. Málagan–Costa del Solin lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä. Rannikko sijaitsee 2 km:n päässä kehityksestä, mikä sijoittaa Fuengirölan rannat helposti saavutettaviin.Asukkaat hyötyvät kauniisti hoidetuista yhteisistä puutarhoista, kattoterassin aurinkotuolista ja yhteisestä kuntosalista. Yhteisten maksujen on määrä olla tässä hankkeessa nolla. Energiatehokkuusluokitus on G. IBI-luvut eivät ole vielä käytettävissä tälle uusille asunnoille; kiinteistövälittäjä voi antaa arvion pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 147 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 87184780-01 |
Varustelu
Ilmastointi
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Ceramic tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Kitchen appliances included
Private terrace
Communal landscaped gardens
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,333
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+102%
Tietoa alueesta El Coto, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Uuden asunnon ostona Espanjassa tämä osto sisältää ALV:n (IVA) 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveroa 1,5%. ITP ei ole sovellettavissa. Lisäkulut sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja riippumattoman oikeudellisen edustamisen noin 1% ostohinnasta lisättynä ALV:lla.
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70% laina-arvo-suhteen, mikä tarkoittaa, että 30–40% ostohinnasta tarvitaan ostorahana. Nykyinen muuttuvakorkoisten ja kiinteäkorkoisten asuntolainojen korko vaihtelee yleensä 3,5% ja 4,5% vuodessa, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisten maksujen on määrä olla tässä hankkeessa nolla. IBI (vuotuinen kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uusille asunnolle; kiinteistövälittäjä voi antaa arvioidun luvun katastrin arvon perusteella, kun se saadaan. Vesi- ja sähköpalveluiden sopimukset järjestää omistaja valmistumisen yhteydessä.
Voinko järjestää näytön etäyhteyden kautta?
Kyllä. OceanHome tarjoaa videokatseluja ostajille, jotka eivät voi välittömästi matkustaa Costa del Soliin. Live-videokeskustelun voidaan järjestää ajankohtaan, joka sopii sinulle, jolloin voit käydä asunnon läpi ja esittää kysymyksiä reaaliajassa. Henkilökohtaiset näytöt ovat myös saatavilla sopimuksen perusteella.
Soveltuuko tämä asunto vuokrasijoitukseen?
El Coto ja laajempi Las Lagunas de Mijasin alue houkuttelevat sekä pitkäaikaisia asukkaita että lyhytaikaisia vieraita rannikon ja Málagan lentoaseman läheisyyden vuoksi. Lyhytaikaiseen vuokraukseen Andalusiassa vaaditaan matkailupalvelujen toimilupa; kiinteistövälittäjä voi neuvoa hakumenettelystä ja kysynnästä tällä alueella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin NIE-numeron (Número de Identificación de Extranjero), jonka asianajaja voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, maksat varausmaksun, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Sitten allekirjoitetaan yksityinen ostokirja (arras tai contrato de compraventa), ja uusissa asunnoissa on tavallista useita maksuja. Lopuksi kirjataan sopimus Espanjan notaarin edessä, jolloin maksat jäljellä olevan saldon, verot ja maksut.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 147 m²
- Energiatodistus
- G
