Новостройка трёхкомнатной квартиры на первом этаже, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
3 Спальни2 Ванные147 m²
Описание
Эта новостройка на первом этаже в El Coto, Mijas, предлагает 147 м² жилой площади, распределённой между тремя спальнями и двумя ванными комнатами. Комплекс состоит из четырёх квартир в общей сложности, и данный объект находится на первом этаже с лифтовым доступом. Отделка включает керамическую плитку пола во всех помещениях, встроенные шкафы, современную кухонную технику, электрические жалюзи и видеодомофон. Кондиционирование воздуха установлено в качестве стандарта.El Coto расположен в районе Las Lagunas de Mijas — хорошо развитом жилом районе на западной границе муниципалитета Mijas. Район хорошо обслуживается магазинами, ресторанами и местными учреждениями вдоль главной торговой полосы Las Lagunas; аэропорт Málaga–Costa del Sol (AGP) находится примерно в 20 минутах езды. Побережье расположено в 2 км от комплекса, что делает пляжи Fuengirola легко доступными.Жители пользуются озеленёными общими территориями, солярием на крыше и спортзалом сообщества. Размер сборов на содержание общего имущества в настоящий момент составляет ноль для этого комплекса. Энергетический класс — G. Данные по IBI для этой новостройки пока недоступны; агент может предоставить смету по запросу.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Квартира |
| Спальни | 3 |
| Ванные | 2 |
| Площадь | 147 m² |
| Этаж | 1 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | 87184780-01 |
Удобства
Кондиционер
Лифт
Встроенные шкафы
Ceramic tile flooring
Электрические жалюзи
Видеодомофон
Kitchen appliances included
Private terrace
Communal landscaped gardens
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Новостройка
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Расположение на карте
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€3,333
Mijas сред.
~€1,650
Разн.
+102%
О районе El Coto, Mijas
Mijas — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы затраты на покупку этой квартиры?
Как новостройка в Испании, при покупке применяется НДС (IVA) в размере 10% от цены покупки и налог AJD в размере 1,5%. НДС ITP не применяется. Дополнительные расходы включают нотариальные услуги (обычно EUR 600–1 200), услуги земельного реестра (обычно EUR 400–800) и независимое юридическое представительство в размере примерно 1% от цены покупки плюс НДС.
Могут ли нерезиденты получить ипотеку на эту недвижимость?
Да. Испанские кредиторы обычно предлагают нерезидентам соотношение кредита к стоимости 60–70%, что означает необходимость внесения залога в размере 30–40% от цены покупки. Текущие переменная и фиксированная процентные ставки обычно варьируются от 3,5% до 4,5% годовых, хотя условия различаются в зависимости от кредитора и профиля заявителя.
Каковы текущие расходы на содержание?
Размер сборов на содержание общего имущества для этого комплекса в настоящий момент составляет ноль. Налоги IBI (годовой налог на недвижимость) для этой новостройки ещё не установлены; агент может предоставить приблизительную сумму на основе кадастровой стоимости, когда она будет доступна. Договоры на водоснабжение и электроснабжение заключаются владельцем при передаче недвижимости.
Могу ли я организовать просмотр удалённо?
Да. OceanHome предлагает видеопросмотры для покупателей, которые не могут сразу приехать на Costa del Sol. Живой видеозвонок может быть организован в удобное для Вас время, позволяя Вам пройтись по квартире и задать вопросы в реальном времени. Также доступны личные просмотры по предварительной договорённости.
Подходит ли эта квартира в качестве инвестиции в аренду?
El Coto и более широкий район Las Lagunas de Mijas привлекают как долгосрочных жилых арендаторов, так и краткосрочных гостей благодаря близости к побережью и аэропорту Málaga. Для краткосрочной аренды в Andalucía требуется туристическая лицензия; агент может дать советы по процессу получения лицензии и типичному спросу в этом районе.
Что включает процесс покупки?
Сначала Вам потребуется получить NIE (Número de Identificación de Extranjero), который ваш юрист может получить от Вашего имени. После согласования условий вносится резервный взнос для изъятия недвижимости с рынка. Затем подписывается частный договор купли-продажи (arras или contrato de compraventa), часто с поэтапными платежами для новостроек. Передача прав осуществляется перед испанским нотариусом, при котором производятся окончательные платежи, взносы налогов и сборов.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- apartment
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Площадь
- 147 m²
- Энергосертификат
- G
