Nybyggd trerummares lägenhet på första våningen, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum147 m²
Beskrivning
Denna nybyggda lägenhet på första våningen i El Coto, Mijas, erbjuder 147 m² bostadsyta fördelat på tre sovrum och två badrum. Området består av totalt fyra lägenheter, och denna enhet ligger på första våningen med hissuppfart. Utförandet inkluderar keramiska golv genomgående, inbyggda garderober, moderna vitvaror, elektriska jalousier och videokommunikationsystem. Luftkonditionering är installerat som standard.El Coto ligger inom Las Lagunas de Mijas, ett väletablerat bostadsområde på västra kanten av Mijas kommun. Området är väl försörjt med butiker, restauranger och lokala tjänster längs huvudgatan Las Lagunas, och Málaga–Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter med bil bort. Kusten ligger 2 km från området, vilket gör stränderna i Fuengirola lätta att nå.Invånarna får tillgång till gemensamma planteringsytor, solarium på taket och gemenskapsgym. Gemenskapskostnaderna är för närvarande noll för detta område. Energiklassificering är G. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga för denna nybyggnad; agenten kan ge en uppskattning på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 147 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 87184780-01 |
Utrustning
Luftkonditionering
Hiss
Inbyggda garderober
Ceramic tile flooring
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Kitchen appliances included
Private terrace
Communal landscaped gardens
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,333
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+102%
Om El Coto, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vad är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggnad i Spanien medför detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och oberoende juridisk rådgivning på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan icke-bosatta få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder icke-bosatta vanligtvis ett lånvärde på 60–70%, vilket innebär att en insats på 30–40% av köpeskillingen krävs. Nuvarande variabel och fast räntor ligger generellt mellan 3,5% och 4,5% per år, även om villkoren varierar beroende på långivare och ansökares profil.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Gemenskapskostnaderna för detta område är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggnad; agenten kan ge en uppskattad siffra baserad på katastralvärdet när det är tillgängligt. Avtal för vatten och elektricitet ordnas av ägaren vid överlåtelse.
Kan jag genomföra en visning på distans?
Ja. OceanHome erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Costa del Sol omedelbar. En direktsänd videosamtal kan ordnas vid en tid som passar dig, vilket gör att du kan gå genom lägenheten och ställa frågor i realtid. Personliga visningar är också tillgängliga efter överenskommelse.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
El Coto och det större området Las Lagunas de Mijas attraherar både långsiktiga bostadshyresgäster och besökare för korta vistelser på grund av närheten till kusten och Málaga flygplats. En turistuthyrningslicens krävs för korttidsbostäder i Andalusien; agenten kan ge råd om ansökningsprocessen och typisk efterfrågan på denna plats.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket din juridiska rådgivare kan erhålla för din räkning. När du har avtalat om villkoren betalar du en reserveringsinsats för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) undertecknas sedan, ofta med fasade betalningar för nybyggnad. Överlåtelse sker inför en spansk notarie, då återstående saldo, skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 147 m²
- Energicertifikat
- G
