Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos147 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en El Coto, Mijas, ofrece 147 m² de espacio interior distribuidos en tres dormitorios y dos baños. El desarrollo consta de cuatro apartamentos en total, estando esta unidad en planta baja con acceso por ascensor. Los acabados incluyen suelos de cerámica en toda la vivienda, armarios empotrados, electrodomésticos de cocina modernos, persianas eléctricas y un sistema de videoportero. El aire acondicionado está incluido de serie.El Coto se encuentra dentro de Las Lagunas de Mijas, un barrio residencial consolidado situado en el extremo occidental del municipio de Mijas. La zona está bien dotada de comercios, restaurantes y servicios locales a lo largo de la principal zona comercial de Las Lagunas, con el Aeropuerto de Málaga–Costa del Sol (AGP) a aproximadamente 20 minutos en coche. La costa se encuentra a 2 km del desarrollo, lo que pone las playas de Fuengirola al alcance de la mano.Los residentes disfrutan de jardines comunitarios ajardinados, un solarium en la azotea y un gimnasio comunitario. Las cuotas comunitarias están establecidas en cero para este desarrollo. La calificación energética es G. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta nueva construcción; el agente puede proporcionarle una estimación si lo solicita.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 147 m² |
| Planta | 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 87184780-01 |
Características
Aire acondicionado
Ascensor
Armarios empotrados
Ceramic tile flooring
Persianas eléctricas
Videoportero
Kitchen appliances included
Private terrace
Communal landscaped gardens
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,333
Mijas media
~€1,650
Dif.
+102%
Sobre El Coto, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de este apartamento?
Como nueva construcción en España, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) al 1,5%. El ITP no es aplicable. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (normalmente EUR 600–1.200), gastos de registro de la propiedad (normalmente EUR 400–800) y representación legal independiente de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca para esta propiedad?
Sí. Los prestamistas españoles generalmente ofrecen a los no residentes un préstamo hipotecario del 60–70% del valor de la propiedad, lo que significa que se requiere un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés hipotecario actual varían entre el 3,5% y el 4,5% anual, tanto para hipotecas variables como fijas, aunque los términos varían según el prestamista y el perfil del solicitante.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuo?
Las cuotas comunitarias de este desarrollo son actualmente cero. Las cifras del IBI (impuesto anual sobre bienes inmuebles) aún no han sido establecidas para esta nueva construcción; el agente puede proporcionarle una cifra estimada basada en el valor catastral una vez disponible. Los contratos de servicios (agua y electricidad) se tramitan por el propietario al finalizar la compra.
¿Puedo organizar una visita de forma remota?
Sí. OceanHome ofrece visitas por vídeo para compradores que no pueden desplazarse a la Costa del Sol de inmediato. Se puede organizar una videollamada en directo a la hora que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento y formular preguntas en tiempo real. También se pueden organizar visitas presenciales previa cita.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
El Coto y la zona más amplia de Las Lagunas de Mijas atraen tanto a inquilinos residenciales a largo plazo como a visitantes de corta estancia, dada la proximidad a la costa y al Aeropuerto de Málaga. Se requeriría una licencia de alquiler turístico para alquileres a corto plazo en Andalucía; el agente puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y la demanda típica en esta ubicación.
¿Qué implica el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez que haya acordado los términos, se realiza un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), con un pago escalonado adicional común en nuevas construcciones. La finalización se lleva a cabo ante un notario español, momento en el cual se liquida el saldo restante, los impuestos y las tasas.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 147 m²
- Certificado energético
- G
