Appartement T3 Neuf au Rez-de-Chaussée Surélevé, El Coto, Mijas
El Coto, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain147 m²
Description
Cet appartement neuf au rez-de-chaussée surélevé à El Coto, Mijas, offre 147 m² d'espace de vie interne répartis sur trois chambres et deux salles de bains. Le programme se compose de quatre appartements au total, cette unité se situant au premier étage desservie par un ascenseur. Les finitions comprennent un carrelage en céramique partout, des placards intégrés, des appareils électroménagers modernes, des stores électriques et un système d'interphone vidéo. La climatisation est de série.El Coto se situe au sein de Las Lagunas de Mijas, un quartier résidentiel bien établi à la limite ouest de la commune de Mijas. La zone est bien desservie par des commerces, restaurants et services locaux le long de la galerie commerciale principale de Las Lagunas, avec l'aéroport Málaga–Costa del Sol (AGP) à environ 20 minutes en voiture. La côte se trouve à 2 km du programme, ce qui place les plages de Fuengirola à proximité.Les résidents bénéficient de jardins paysagers communs, d'un solarium en terrasse et d'une salle de sport collective. Les charges de copropriété sont actuellement fixées à zéro pour ce programme. La classe énergétique est G. Les montants de l'IBI ne sont pas encore disponibles pour ce programme neuf ; l'agent peut fournir une estimation sur demande.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 147 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 87184780-01 |
Équipements
Climatisation
Ascenseur
Placards intégrés
Ceramic tile flooring
Volets électriques
Visiophone
Kitchen appliances included
Private terrace
Communal landscaped gardens
Communal gym
Communal solarium
Community garage
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
El Coto, Mijas · 36.5585, -4.6335
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €56,350 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,929 |
| Total | ~€63,879 (13.0%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,333
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+102%
À propos de El Coto, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour cet appartement ?
En tant que programme neuf en Espagne, cet achat comprend la TVA (IVA) à 10% du prix d'achat plus les droits d'enregistrement (AJD) à 1,5%. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les frais notariés (généralement 600–1 200 EUR), les frais d'enregistrement immobilier (généralement 400–800 EUR) et la représentation légale indépendante à environ 1% du prix d'achat plus TVA.
Les non-résidents peuvent-ils obtenir un crédit immobilier sur ce bien ?
Oui. Les prêteurs espagnols proposent généralement aux non-résidents un ratio de prêt sur valeur de 60–70%, ce qui signifie qu'un apport personnel de 30–40% du prix d'achat est requis. Les taux hypothécaires variables et fixes actuels oscillent généralement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que les conditions varient selon le prêteur et le profil du demandeur.
Quels sont les frais de fonctionnement courants ?
Les charges de copropriété pour ce programme sont actuellement nulles. Les montants de l'IBI (impôt foncier annuel) n'ont pas encore été fixés pour ce programme neuf ; l'agent peut fournir un montant estimé basé sur la valeur cadastrale une fois disponible. Les contrats de fourniture d'eau et d'électricité sont arrangés par le propriétaire à la fin de la transaction.
Puis-je organiser une visite à distance ?
Oui. OceanHome propose des visites vidéo pour les acheteurs qui ne peuvent pas se déplacer à la Costa del Sol immédiatement. Un appel vidéo en direct peut être organisé à un moment qui vous convient, vous permettant de parcourir l'appartement et de poser des questions en temps réel. Les visites en personne sont également disponibles sur rendez-vous.
Cet appartement convient-il à un investissement locatif ?
El Coto et la région plus large de Las Lagunas de Mijas attirent à la fois les locataires résidentiels à long terme et les visiteurs de courte durée compte tenu de la proximité de la côte et de l'aéroport de Málaga. Une licence de location touristique serait requise pour la location à court terme en Andalousie ; l'agent peut vous conseiller sur le processus de demande et la demande typique à cette localisation.
Que comprend le processus d'achat ?
Vous aurez d'abord besoin d'un NIE (Número de Identificación de Extranjero), que votre avocat peut obtenir en votre nom. Une fois que vous avez convenu des conditions, un dépôt de réservation est versé pour retirer le bien du marché. Un contrat d'achat privé (arras ou contrato de compraventa) est alors signé, avec un paiement échelonné courant pour les programmes neufs. La signature se fait devant un notaire espagnol, moment auquel le solde restant, les taxes et frais sont réglés.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 147 m²
- Certificat énergétique
- G
