Erdgeschoss-Wohnung mit 3 Schlafzimmern, Neubau, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Diese Neubau-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern im Erdgeschoss mit einer Fläche von 92 m² in Hipódromo-Cerrado del Águila verfügt über einen privaten Garten und 2 zugewiesene Parkplätze in einer bewachten Wohnanlage. Die Wohnung bietet Zugang zu Gemeinschaftspool, Fitnessstudio und Aufzug, und die Anlage verfügt über Sicherheitsdienste. Die Energieeinstufung G ist typisch für Neubauten, die auf ihre endgültige Zertifizierung warten.Hipódromo-Cerrado del Águila ist ein Wohnviertel von Mijas im Landesinneren, entfernt von der Küste, in der Nähe mehrerer etablierter Golfplätze und gut an die Küstenstraße A-7 angebunden. Die Gegend wird durch lokale Einrichtungen in den nahegelegenen Las Lagunas bedient, Mijas' wichtigste Handelszone mit großen Supermärkten, Gesundheitszentren und Einzelhandelsgeschäften. Der Flughafen Málaga ist etwa 20 Autominuten entfernt, was den Standort für häufig reisende Personen praktisch macht. Das Viertel bietet eine ruhigere Umgebung als die Küstenbereiche und bleibt dennoch leicht erreichbar.Die geschätzten Gemeinschaftsgebühren betragen 105 EUR monatlich und die geschätzte jährliche Grundsteuer (IBI) 770 EUR. Als Neubau in Andalusien fällt auf diesen Kauf die MwSt. (IVA) von 10% des Kaufpreises sowie die AJD-Stempelsteuer von 1,2% an; ITP entfällt. Es können reduzierte Sätze und lokale Beihilfen je nach Käufersituation verfügbar sein, daher empfiehlt es sich, Ihre Berechtigung vor der Budgetfestlegung zu bestätigen. Die Anlage liegt in der Nähe von Golfplätzen, was sie zu einer praktischen Wahl für Käufer macht, die Zugang zu Golfplätzen wünschen, ohne sich zum Kauf einer Villa verpflichten zu müssen.