Appartement 3 chambres - Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Chambres2 Salles de bain92 m²
Description
Ubicado en la encantadora zona de Las Lagunas de Mijas, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de apartamentos y viviendas en planta baja, diseñados para aquellos que buscan un hogar en un entorno privilegiado. Con un total de 10 propiedades, cada una de ellas ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar el confort y la funcionalidad. Las viviendas ofrecen impresionantes vistas al mar, permitiendo disfrutar de la belleza del entorno desde la comodidad del hogar. La ubicación es ideal, a solo 2 km del mar, 1 km de un prestigioso campo de golf y a 29 km del aeropuerto, lo que garantiza una excelente conectividad y acceso a servicios y actividades de ocio. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas han sido diseñados para complementar el entorno natural de Las Lagunas de Mijas. Cada propiedad cuenta con un jardín privado, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo y crear un espacio personal de relajación al aire libre. Además, las terrazas amplias ofrecen un lugar ideal para disfrutar de las vistas al mar y del entorno natural. La cercanía al mar y al campo de golf añade un valor adicional, proporcionando un estilo de vida activo y en contacto con la naturaleza. La arquitectura exterior se integra armoniosamente con el paisaje, ofreciendo un diseño moderno y atractivo. INTERIORES El interior de estas viviendas está pensado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Los apartamentos y viviendas en planta baja cuentan con dos o tres dormitorios, adaptándose a las necesidades de diferentes tipos de familias. Cada vivienda dispone de dos baños, garantizando comodidad y privacidad. Los suelos laminados aportan un toque moderno y elegante, mientras que los electrodomésticos incluidos facilitan el día a día. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, manteniendo el orden y la organización. El diseño interior se centra en la luminosidad y la amplitud, creando un ambiente acogedor y contemporáneo. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una serie de zonas comunes que enriquecen la experiencia de vivir en este entorno. Los residentes pueden disfrutar de amplias áreas ajardinadas, ideales para pasear o relajarse al aire libre. La piscina comunitaria es perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano, mientras que el gimnasio comunitario permite mantener un estilo de vida activo sin salir de casa. Además, el complejo cuenta con un garaje comunitario y zonas de aparcamiento, proporcionando comodidad y seguridad para los vehículos de los residentes. Estas instalaciones están diseñadas para fomentar un sentido de comunidad y ofrecer un estilo de vida cómodo y relajado.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 92 m² |
| Étage | 1 / 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 48551904-04 |
Équipements
Piscine commune
Jardin privé
Salle de sport
Ascenseur
2 parking spaces
Sécurité
Proche du golf
Climatisation
Placards intégrés
First floor
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,030/year (€169/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€6,304
Mijas moy.
~€5,080
Diff.
+24%
À propos de Cerros del Águila, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in Andalucía, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.2%, set by the autonomous region. ITP does not apply to new-build purchases. Additional costs typically include notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example based on age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you budget.
Can non-residents obtain a mortgage on this property?
Non-resident buyers in Spain can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is usually required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain generally range from approximately 3.5% to 4.5%, though individual offers will depend on your financial profile and the lender. We can refer you to independent mortgage brokers who specialise in non-resident finance.
What are the estimated ongoing costs for this apartment?
Estimated community fees are EUR 105 per month, covering maintenance of communal areas including the pool, gymnasium and gardens. Estimated annual IBI (council tax) is EUR 770. Both figures are estimated and may be subject to adjustment. Utility costs (electricity, water) will depend on personal usage.
Can I view this apartment remotely before visiting in person?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp, FaceTime or Zoom for buyers who cannot attend in person straight away. We can walk you through the apartment and the development in real time, or send a recorded video tour. In-person viewings can be arranged with advance notice, and we can coordinate airport transfers if needed.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Hipódromo-Cerrado del Águila attracts both long-term residential tenants and medium-term rentals from golf tourists and professionals relocating to the Málaga area. The proximity to golf courses and the 20-minute drive to Málaga Airport support consistent demand. Tourist rental licences in Andalucía require registration with the regional authority; your solicitor can advise on the process for this specific property.
What is the buying process for this new-build apartment?
The process begins with obtaining your NIE (Spanish tax identification number), which is required for all property transactions in Spain. You will then pay a reservation fee to take the property off the market, followed by a private purchase contract (often with stage payments for new builds). On completion, the full balance is paid before a notary, who registers the title in your name at the Land Registry. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor to carry out due diligence and guide you through each stage.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 92 m²
- Certificat énergétique
- G
