Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Dormitorios2 Banos92 m²
Descripción
Con una superficie de 92 m² en planta baja, este apartamento de nueva construcción de 3 dormitorios y 2 baños en Hipódromo-Cerrado del Águila incluye un jardín privado y 2 plazas de aparcamiento asignadas dentro de una urbanización cerrada. El apartamento cuenta con acceso a piscina comunitaria, gimnasio y ascensor, y la urbanización dispone de seguridad en el lugar. Tiene una calificación energética de G, típica en construcciones nuevas pendientes de certificación final.Hipódromo-Cerrado del Águila es una zona residencial de Mijas situada en el interior, alejada de la costa, cerca de varios campos de golf consolidados y bien conectada con la carretera A-7. La zona está servida por comercios locales en Las Lagunas, la principal zona comercial de Mijas, que incluye grandes supermercados, centros de salud y tiendas. El Aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente 20 minutos en coche, lo que la convierte en una ubicación práctica para viajeros frecuentes. La zona ofrece un entorno más tranquilo que las zonas costeras, manteniendo una fácil accesibilidad a ellas.Los gastos de comunidad estimados son 105 EUR mensuales e IBI anual estimado de 770 EUR. Como nueva construcción en Andalucía, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2%; no se aplica ITP. Pueden existir tipos reducidos y ayudas locales según las circunstancias del comprador, por lo que conviene confirmar la elegibilidad antes de definir el presupuesto. La urbanización se encuentra cerca del golf, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que desean acceso a campos sin comprometerse a comprar un chalet.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 92 m² |
| Planta | 1 / 1 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 48551904-04 |
Características
Piscina comunitaria
Jardín privado
Gimnasio
Ascensor
2 parking spaces
Seguridad
Cerca del golf
Aire acondicionado
Armarios empotrados
First floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Costes anuales
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,030/year (€169/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€6,304
Mijas media
~€5,080
Dif.
+24%
Sobre Cerros del Águila, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a este apartamento?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra está sujeta a IVA al 10% del precio de compra más AJD al 1,2%, establecido por la comunidad autónoma. No se aplica ITP en compras de obra nueva. Los costes adicionales típicos incluyen honorarios notariales de 600–1.200 EUR, gastos de registro de 400–800 EUR y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de la región —por ejemplo, según edad, condición de familia numerosa, discapacidad o compra de residencia principal— por lo que conviene confirmar antes de presupuestar.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca sobre este inmueble?
Los compradores no residentes en España típicamente pueden financiar el 60–70% del precio de compra, lo que significa que se suele requerir un depósito del 30–40%. Las tasas de hipoteca variable y fija actualmente en España oscilan generalmente entre el 3,5% y el 4,5%, aunque las ofertas individuales dependerán de su perfil financiero y del prestamista. Podemos referirle a intermediarios hipotecarios independientes especializados en financiación para no residentes.
¿Cuáles son los costes estimados de mantenimiento de este apartamento?
Los gastos de comunidad estimados son 105 EUR mensuales, cubriendo el mantenimiento de zonas comunes incluida la piscina, gimnasio y jardines. El IBI anual estimado es 770 EUR. Ambas cifras son estimadas y pueden estar sujetas a modificación. Los costes de suministros (electricidad, agua) dependerán del uso personal.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de visitarlo en persona?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo mediante WhatsApp, FaceTime o Zoom para compradores que no puedan asistir en persona de inmediato. Podemos mostrarle el apartamento y la urbanización en tiempo real o enviarle un vídeo de recorrido grabado. Las visitas presenciales pueden coordinarse con aviso previo y podemos gestionar traslados del aeropuerto si es necesario.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Hipódromo-Cerrado del Águila atrae tanto a inquilinos residenciales de largo plazo como a alquileres de mediano plazo de turistas de golf y profesionales que se trasladan al área de Málaga. La proximidad a campos de golf y los 20 minutos en coche al Aeropuerto de Málaga sostienen una demanda consistente. Las licencias de alquiler turístico en Andalucía requieren registro en la autoridad regional; su abogado puede asesorar sobre el proceso para esta propiedad específica.
¿Cuál es el proceso de compra para este apartamento de nueva construcción?
El proceso comienza con la obtención de su NIE (número de identificación fiscal español), requerido para todas las transacciones inmobiliarias en España. Pagará entonces una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato privado de compra (frecuentemente con pagos escalonados en obra nueva). Al completar, el saldo total se paga ante notario, quien registra el título a su nombre en el Registro de la Propiedad. Recomendamos encarecidamente designar a un abogado español independiente para realizar la debida diligencia y guiarle en cada etapa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 92 m²
- Certificado energético
- G
