Begane Grond - 3-Kamer Nieuwbouwapartement, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers92 m²
Beschrijving
Dit 3-kamer, 2-badkamer nieuwbouwapartement is gebouwd op de begane grond met een oppervlak van 92 m² in Hipódromo-Cerrado del Águila. Het appartement beschikt over een privétuin en 2 toegewezen parkeerplaatsen binnen een beveiligd wooncomplex. Het appartement biedt toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en lift, en het complex heeft eigen beveiliging. Een energieklasse G is van toepassing, wat gebruikelijk is voor nieuwbouw in afwachting van definitieve certificering.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk in Mijas, gelegen landwaarts van de kust, dicht bij verschillende golfbanen en goed verbonden met de A-7 kustwegen. Het gebied wordt bediend door lokale voorzieningen in nabijgelegen Las Lagunas, Mijas' belangrijkste commerciële zone, met grote supermarkten, gezondheidscentra en winkels. De luchthaven van Málaga ligt op ongeveer 20 minuten rijden, wat de locatie praktisch maakt voor regelmatige reizigers. De wijk biedt een rustiger karakter dan de kuststroken, terwijl deze toch gemakkelijk bereikbaar blijven.De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen 105 EUR per maand en de geschatte jaarlijkse IBI bedraagt 770 EUR. Als nieuwbouw in Andalucía is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,2%; ITP is niet van toepassing. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen beschikbaar zijn afhankelijk van uw omstandigheden, dus het is raadzaam dit vooraf te controleren. Het complex bevindt zich dicht bij golfbanen, wat het een praktische keuze maakt voor kopers die golfbanen willen gebruiken zonder zich aan een villa vast te leggen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 92 m² |
| Verdieping | 1 / 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48551904-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Privétuin
Fitnessruimte
Lift
2 parking spaces
Beveiliging
Dicht bij golf
Airconditioning
Inbouwkasten
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,030/year (€169/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€6,304
Mijas gem.
~€5,080
Versch.
+24%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoop- en transferbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalucía is deze aankoop onderhevig aan IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting van 1,2%, vastgesteld door de autonome regio. ITP is niet van toepassing op aankopen van nieuwbouw. Aanvullende kosten zijn meestal notariskosten van EUR 600–1.200, registratiekosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen gelden als u aan de voorwaarden van de regio voldoet — bijvoorbeeld op basis van leeftijd, grote gezinssamenstelling of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning — dus het is raadzaam dit vooraf te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje kunnen meestal tot 60–70% van de koopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje schommelen over het algemeen tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen afhangen van uw financiële profiel en de geldgever. We kunnen u doorverwijzen naar onafhankelijke hypotheekadviseurs die gespecialiseerd zijn in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de geschatte doorlopende kosten voor dit appartement?
De geschatte gemeenschappelijke lasten bedragen EUR 105 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimten, inclusief zwembad, gym en tuinen. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) bedraagt EUR 770. Beide bedragen zijn geschat en kunnen worden aangepast. De nutskosten (elektriciteit, water) hangen af van persoonlijk verbruik.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik het persoonlijk bezoek?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp, FaceTime of Zoom aan voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen aanwezig zijn. We kunnen het appartement en complex in realtime met u doornemen, of een opgenomen videotour sturen. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande waarschuwing worden geregeld, en we kunnen luchthaventransfers coördineren indien nodig.
Is dit appartement geschikt als huureninvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila trekt zowel langdurige woonhuurders aan als medium-termijn huurders van golftoeristen en professionals die naar de regio Málaga verhuizen. De nabijheid van golfbanen en de 20 minuten durende autorit naar de luchthaven van Málaga ondersteunen consistente vraag. Toeristenhuisvestingsvergunningen in Andalucía vereisen registratie bij de regionale autoriteit; uw advocaat kan u adviseren over het proces voor deze specifieke woning.
Hoe verloopt het aankoopproces voor dit nieuwbouwapartement?
Het proces begint met het verkrijgen van uw NIE (Spaans belastingnummer), dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. U betaalt vervolgens een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te nemen, gevolgd door een prive-koopovereenkomst (vaak met termijnbetalingen voor nieuwbouw). Bij afwikkeling wordt het volledige saldo betaald voor een notaris, die het eigendomsrecht op uw naam registreert in het Landregister. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen voor due diligence en begeleiding door elke fase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 92 m²
- Energiecertificaat
- G
