Våning 1 - 3-Rumslägenheter i Nybyggnad, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum92 m²
Beskrivning
Denna 3-rumslägenheter med 2 badrum i nybyggnad ligger på första våningen med en byggyta på 92 m² i Hipódromo-Cerrado del Águila. Lägenheten har en privat trädgård och 2 tilldelade parkeringsplatser inom ett gated bostadsområde. Lägenheten inkluderar tillgång till gemensam pool, gym och hiss, och området har egen säkerhet. Energiklassning G är fastställd, vilket är typiskt för nybyggnader som inväntar slutlig certifiering.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde i Mijas beläget inlandsvägen från kusten, nära flera etablerade golfbanor och väl förbundet med motorvägen A-7. Området betjänas av lokala servicepunkter i närliggande Las Lagunas, Mijas huvudsakliga kommersiella zon, som inkluderar stora varuhus, hälsovårdscentraler och butiker. Flygplatsen i Málaga ligger cirka 20 minuters bilkörning bort, vilket gör läget praktiskt för frekventa resenärer. Området erbjuder en lugnare miljö än kustsektionerna samtidigt som det är lätt att nå dem.Beräknade gemensamma avgifter är 105 EUR per månad och beräknad årlig IBI är 770 EUR. Som nybyggnad i Andalucía omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%; ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan finnas beroende på köparens förhållanden, så det är värt att bekräfta berättigande innan du slutför din budget. Området ligger nära golfbanor, vilket gör det till ett praktiskt val för köpare som söker tillgång till banor utan att binda sig till en villa.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 92 m² |
| Våning | 1 / 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48551904-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Privat trädgård
Gym
Hiss
2 parking spaces
Säkerhet
Nära golfbana
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €66,700 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,018 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€75,768 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,030/year (€169/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€6,304
Mijas genomsn.
~€5,080
Diff.
+24%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnad i Andalucía omfattas detta köp av IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,2%, fastställt av den autonoma regionen. ITP gäller inte för nybyggnadsköp. Ytterligare kostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäteriverkets avgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor — till exempel baserat på ålder, familjesituation eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad — så det är värt att kontrollera innan du budgeterar.</p>
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneränta i Spanien varierar generellt mellan cirka 3,5% och 4,5%, även om enskilda erbjudanden beror på din ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till oberoende bolåneförmedlare som är specialiserade på finansiering för icke-invånare.
Vilka är de beräknade löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Beräknade gemensamma avgifter är EUR 105 per månad, vilket täcker underhållet av gemensamma områden inklusive pool, gym och trädgårdar. Beräknad årlig IBI (kommunal fastighetsskatt) är EUR 770. Båda siffrorna är uppskattade och kan komma att justeras. Kostnaderna för el och vatten beror på personlig förbrukning.
Kan jag visa denna lägenhet på distans innan jag besöker den personligen?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp, FaceTime eller Zoom för köpare som inte kan närvara personligen direkt. Vi kan gå igenom lägenheten och området i realtid, eller skicka en inspelad virtuell visning. Personliga visningar kan ordnas med förvarning, och vi kan koordinera flygtransporter om det behövs.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Hipódromo-Cerrado del Águila attraherar både långfristiga hyresgäster och kortare hyreskontrakt från golfturister och yrkesverksamma som byter bostad till Málaga-området. Närheten till golfbanor och 20 minuters körning till flygplatsen i Málaga stöder konsekvent efterfrågan. Turistboendelicenser i Andalucía kräver registrering hos den regionala myndigheten; din juridiska rådgivare kan ge vägledning om processen för denna specifika fastighet.
Hur går köpprocessen till för denna nybyggnadslägenheter?
Processen börjar med att skaffa ditt NIE (spanskt skatteidnummer), som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. Du betalar sedan en reservationsavgift för att ta fastigheten ur försäljning, följt av ett privat köpekontrakt (ofta med delbetalningar för nybyggnader). Vid slutförande betalas det fulla beloppet inför notarius, som registrerar äganderätten i ditt namn i fastighetsregistret. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk juridisk rådgivare för att genomföra due diligence och vägleda dig genom varje steg.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 92 m²
- Energicertifikat
- G
