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Neubau-Penthouse mit 158m² und 2 Schlafzimmern, Mijas Golf

Mijas Golf, Mijas · Malaga

2 Schlafzimmer2 Badezimmer158 m²

Beschreibung

Dieses Neubau-Penthouse nimmt die gesamte vierte Etage einer viergeschossigen Anlage in Mijas Golf ein und bietet 158m² Wohnfläche verteilt auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Feinsteinzeugböden durchziehen die gesamte Immobilie, und die Küche ist vollständig mit Einbaugeräten ausgestattet. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke, und das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Anlage umfasst nur zwei Einheiten und bietet den Bewohnern somit ein Umfeld mit sehr niedriger Bebauungsdichte.Mijas Golf ist ein etabliertes Wohngebiet in der Gemeinde Mijas, gelegen zwischen der Küstenstraße A-7 und den Hügeln oberhalb von Fuengirola. Das Gebiet verdankt seinen Namen den Golfplätzen, die die Urbanisation begrenzen, darunter Mijas Golf International, das sich innerhalb der Gegend selbst befindet. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt und macht Mijas Golf zu einer praktischen Basis für Vielreisende. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Restaurants sind in der Einkaufszone Las Lagunas verfügbar, etwa 5 Minuten Fahrtzeit entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null Euro verzeichnet; Käufer sollten die endgültige Summe vor Vertragsabschluss beim Bauträger bestätigen. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht festgesetzt. Die Energieeffizienzklasse ist G. Mijas Golf zieht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, angesichts seiner Nähe zur Küste, zum Flughafen und zu den Golfanlagen innerhalb der Urbanisation.

Objektdetails

ObjekttypPenthouse
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche158 m²
Etage4 / 4
EnergieausweisG
Referenz77557010-03

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal gym
Communal garden
Aufzug
Einbauschränke
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Top-floor position
Neubau
Klimaanlage
Two bathrooms

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€68,885
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,248
Total~€78,183 (13.1%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,791

Mijas Durchschn.

~€1,650

Diff.

+130%


Über Mijas Golf, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich neben dem Angebotspreis einplanen?
Als Neubau in Spanien fallen auf diese Immobilie MwSt. (Umsatzsteuer) von 10% des Kaufpreises sowie AJD-Grunderwerbsteuer von 1,5% an. ITP fällt nicht an. Weitere Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises zuzüglich MwSt.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können in der Regel eine spanische Hypothek erhalten, obwohl Kreditgeber üblicherweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Variable und fest verzinsliche Hypothekensätze liegen derzeit bei etwa 3,5% bis 4,5%, je nach Kreditgeber und Ihrem finanziellen Profil. Wir empfehlen Ihnen, frühzeitig mit einem spanischen Hypothekenmakler zu sprechen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null Euro erfasst; Käufer sollten die endgültige monatliche Summe vor Abschluss beim Bauträger bestätigen. Die IBI (Grundsteuer) wurde für diese Neubauimmobilie noch nicht festgesetzt und wird nach Registrierung der Katasterreferenz bewertet. Eine jährliche Basura-Gebühr (Müllabfuhr) fällt ebenfalls an, sobald diese bewertet wird.
Kann ich diese Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen nach Vereinbarung für Käufer an, die nicht kurzfristig an die Costa del Sol reisen können. Ein Mitglied unseres Teams kann Ihnen die Immobilie und die Gemeinschaftsbereiche live per Videoanruf zeigen. Vor-Ort-Besichtigungen können mit Voranmeldung arrangiert werden.
Welches Mietpotenzial hat dieses Penthouse in Mijas Golf?
Mijas Golf profitiert von starker ganzjähriger Nachfrage von Golftouristen und Geschäftsreisenden, die den Flughafen Málaga nutzen. Einheiten in oberen Etagen mit Gemeinschaftseinrichtungen schneiden auf dem Kurzzeitmiertmarkt gut ab. Das Mieteinkommenspotential hängt von Genehmigungen, Verwaltungsvereinbarungen und saisonalen Preisen ab; wir empfehlen Ihnen, mit einer lokalen Hausverwaltung für aktuelle Marktdaten zu sprechen.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Zunächst benötigen Sie eine spanische NIE (Steuerkennzahl), die Sie bei einem spanischen Konsulat oder vor Ort in Spanien erhalten können. Nach Preiseinigung wird durch eine Reservierungseinzahlung die Immobilie vom Markt genommen. Es folgt ein privater Kaufvertrag (arras), zu welchem Zeitpunkt typischerweise eine weitere Einzahlung geleistet wird. Der Abschluss erfolgt vor einem spanischen Notar, wobei der Restbetrag sowie alle Steuern und Gebühren bezahlt werden.

Price

€599,000€3,791/m²

Ref: 77557010-03

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Objektdetails

Objekttyp
penthouse
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
158 m²
Energieausweis
G
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