Nybyggd 158m² 2-rumspentthouse, Mijas Golf
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum158 m²
Beskrivning
Denna nybyggda pentthouse upptar hela fjärde våningen i en fyravåningsbyggnad i Mijas Golf, med 158m² intern boarea fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Porslinplattor löper genom hela bostaden och köket är fullt utrustat med inbyggda vitvaror. Båda sovrumen har inbyggda garderober, och byggnaden är försedd med hiss. Utvecklingen innehåller endast två enheter, vilket ger invånarna en påtagligt låg exploateringsgrad.Mijas Golf är ett väletablerat bostadsområde inom Mijas kommun, beläget mellan motorvägen A-7 vid kusten och sluttningarna ovan Fuengirola. Området är uppkallat efter golfbanorna som gränsar till urbanisationen, inklusive Mijas Golf International, som ligger inom området själv. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuters bilfärd bort, vilket gör Mijas Golf till en praktisk bas för frekventa resenärer. Dagliga tjänster, inklusive matvarubutiker och restauranger, finns längs Las Lagunas handelsområde, ungefär 5 minuters bilväg bort.Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll, men köpare bör bekräfta det slutliga beloppet med utvecklaren före avslut. IBI har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet. Energiklassen är G. Mijas Golf attraherar både egnahem- och investeringsköpare, givet närhet till kusten, flygplatsen och golfanläggningarna inom urbanisationen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 158 m² |
| Våning | 4 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 77557010-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal gym
Communal garden
Hiss
Inbyggda garderober
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Top-floor position
Nybyggnation
Luftkonditionering
Two bathrooms
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,791
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+130%
Om Mijas Golf, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggd fastighet i Spanien medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska arvoden på cirka 1% av köpeskillingen plus moms.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligtvis få spanskt bolån, även om långivare i allmänhet kräver en deposition på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta bolåneräntor varierar för närvarande från cirka 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska situation. Vi rekommenderar att du talar med en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Gemensamma avgifter är för närvarande registrerade som noll; köpare bör bekräfta det slutliga månatliga beloppet med utvecklaren före slutförande. IBI (årlig kommunal fastighetsskatt) har ännu inte fastställts för denna nybyggda fastighet och kommer att bedömas när den katastrala referensen är registrerad. En basura-avgift (sophämtning) kommer också att gälla årligen när den är bedömd.
Kan jag se denna fastighet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar efter avtalad tid för köpare som inte kan åka till Costa del Sol på kort varsel. En medlem av vårt team kan gå igenom fastigheten och gemensamma områden live via videosamtal. Besök på plats kan ordnas med föravisering.
Vilken uthyrningspotential har denna pentthouse i Mijas Golf?
Mijas Golf drar nytta av stark efterfrågan året runt från golfturister och affärsresenärer som använder Málaga flygplats. Toppvåningsenheter med gemensamma faciliteter presterar bra på kortterminutlåningsmarknaden. Uthyrningspotentialen beror på licensiering, förvaltningsarrangemang och säsongsprissättning; vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsförvaltningsbyrå för aktuella marknadsdata.
Vad innefattar köpprocessen?
Du måste först få ett spanskt NIE (skatteidentifieringsnummer), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller personligen i Spanien. När du har kommit överens om ett pris, säkrar en reservationsdeposition fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), varvid en ytterligare deposition vanligtvis betalas. Slutförande sker inför en spansk notarie, varvid resterande belopp och alla skatter och avgifter regleras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 158 m²
- Energicertifikat
- G
