Nieuwbouw 158m² 2-slaapkamer penthouse, Mijas Golf
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers158 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouw penthouse beslaat de gehele vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen in Mijas Golf, met 158m² interne woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Porseleinkasteelvloeren lopen door het hele huis en de keuken is volledig uitgerust met ingebouwde apparatuur. Beide slaapkamers hebben ingebouwde garderobebouwkunde, en het gebouw is voorzien van een lift. De ontwikkeling omvat slechts twee eenheden, wat de bewoners een opvallend lage bouwdichtheid oplevert.Mijas Golf is een goed gevestigde woonwijk in de gemeente Mijas, gelegen tussen de kustweg A-7 en de hellingen boven Fuengirola. Het gebied is genoemd naar de golfbanen die aan de urbanisatie grenzen, waaronder Mijas Golf International, dat zich binnen de wijk zelf bevindt. Málaga Airport (AGP) ligt op ongeveer 20 minuten rijden en maakt Mijas Golf een praktische uitvalsbasis voor veelvliegers. Dagelijkse voorzieningen, inclusief supermarkten en restaurants, zijn beschikbaar langs de commerciële strip Las Lagunas, ongeveer 5 minuten rijden verderop.Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul vastgesteld, maar kopers moeten het uiteindelijke bedrag met de ontwikkelaar bevestigen voordat zij overgaan tot koop. IBI is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld. De energiewaarde is G. Mijas Golf trekt zowel eigenwoningbezitters als beleggers aan vanwege de nabijheid van de kust, het vliegveld en de golfaccommodaties in de urbanisatie.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 158 m² |
| Verdieping | 4 / 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 77557010-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gym
Communal garden
Lift
Inbouwkasten
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Top-floor position
Nieuwbouw
Airconditioning
Two bathrooms
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,791
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+130%
Over Mijas Golf, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik voor de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in Spanje gaat deze aankoop gepaard met IVA (omzetbelasting) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van circa 1% van de koopprijs plus omzetbelasting.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel kredietverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste hypotheekrente liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We raden u aan vroeg in het proces met een Spaanse hypotheekmakelaar te spreken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze woning?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul vastgesteld; kopers moeten het uiteindelijke maandelijkse bedrag met de ontwikkelaar bevestigen vóór voltooiing. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is voor deze nieuwbouw nog niet vastgesteld en zal worden berekend zodra de catastrale referentie is ingeschreven. Er is ook jaarlijks een basura-heffing (afvalverwerking) van toepassing nadat deze is vastgesteld.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen op afspraak voor kopers die niet op korte termijn naar Costa del Sol kunnen reizen. Een teamlid kan u via een videogesprek live door de woning en gemeenschappelijke ruimten leiden. Bezichtigingen ter plaatse kunnen met voorafgaande kennisgeving worden georganiseerd.
Wat is het verhuurpotentieel van deze penthouse in Mijas Golf?
Mijas Golf profiteert van sterke vraag het hele jaar door van golftouristen en zakenreizigers die Málaga Airport gebruiken. Appartementen op de bovenste verdieping met gemeenschappelijke faciliteiten presteren goed op de kortetermijnverhuurmarkt. Het verhuurpotentieel hangt af van vergunning, beheersarrangementen en seizoensgebonden prijsstelling; we raden u aan met een plaatselijk verhuurmanagementbureau te spreken voor huidige marktgegevens.
Wat omvat het aankoopproces?
U moet eerst een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) aanvragen, dat u bij een Spaans consulaat of persoonlijk in Spanje kunt verkrijgen. Nadat u een prijs hebt overeengekomen, stelt een reserveringsaanbetaling het onroerend goed buiten de markt. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (arras), waarna doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. Het sluitingsbeding vindt plaats voor een Spaanse notaris, waarna het saldo en alle belastingen en heffingen worden voldaan.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 158 m²
- Energiecertificaat
- G
