Penthouse de Prestige 2 Chambres en Duplex, Mijas Golf
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Chambres2 Salles de bain158 m²
Description
Ce penthouse neuf à Mijas Golf offre 158m2 d'espace intérieur répartis sur le quatrième étage et dernier niveau d'un immeuble de quatre étages. L'appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, des carrelages en porcelaine dans toutes les pièces et des électroménagers de cuisine intégrés de série. Des placards intégrés sont installés dans les chambres, et la climatisation équipe l'ensemble de la propriété.Mijas Golf est une urbanisation résidentielle située à l'ouest de la municipalité de Mijas, à environ 20 minutes en voiture de l'aéroport de Málaga AGP. La zone bénéficie d'un accès facile à la route côtière A-7, reliant les résidents aux centres commerciaux de Fuengirola à l'est et Marbella à l'ouest. Plusieurs terrains de golf opèrent dans la zone de Mijas Golf, et l'urbanisation plus large comprend des commerces locaux et des restaurants le long des axes d'accès principaux.Les charges de copropriété pour cette promotion sont actuellement nulles, et la figure IBI annuelle n'a pas encore été évaluée pour ce bien. Le classement énergétique est G. Mijas Golf attire à la fois les occupants-propriétaires et les acquéreurs cherchant une propriété locative, en raison de sa proximité avec la côte et l'aéroport de Málaga.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 158 m² |
| Étage | 4 / 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 77557010-03 |
Équipements
Piscine commune
Communal gym
Communal garden
Ascenseur
Placards intégrés
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Top-floor position
Neuf
Climatisation
Two bathrooms
Distances et environs
- Aéroport
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Emplacement sur la carte
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,791
Mijas moy.
~€1,650
Diff.
+130%
À propos de Mijas Golf, Mijas
Mijas est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
Quels frais d'achat dois-je prévoir au-delà du prix affiché ?
En tant qu'immeuble neuf en Andalousie, cet achat est soumis à la TVA (IVA) au taux de 10% du prix d'achat plus le droit d'enregistrement (AJD) au taux de 1,2% du prix d'achat. L'ITP ne s'applique pas. Les frais supplémentaires incluent les honoraires notariés (généralement EUR 600–1 200), les frais d'enregistrement foncier (généralement EUR 400–800) et les honoraires juridiques d'environ 1% du prix d'achat majorés de la TVA. Des tarifs réduits et des abattements locaux peuvent s'appliquer si vous remplissez les conditions de la région — par exemple situation familiale, statut de handicap, ou achat d'une résidence principale — il est donc judicieux de vérifier avant de budgétiser.
Puis-je obtenir un crédit hypothécaire en tant qu'acquéreur non-résident ?
Les acquéreurs non-résidents peuvent obtenir un crédit hypothécaire espagnol, bien que les prêteurs exigent généralement un apport de 30–40% du prix d'achat. Les taux variables et fixes actuels se situent généralement entre 3,5% et 4,5% par an, bien que les taux varient selon le prêteur et le profil de l'emprunteur. Nous vous recommandons de consulter un courtier hypothécaire espagnol avant de faire une offre.
Quels sont les frais de fonctionnement annuels de ce penthouse ?
Les charges de copropriété pour cette promotion sont actuellement nulles. La figure IBI annuelle (taxe foncière) n'a pas encore été évaluée pour ce bien. Les frais de collecte des ordures (Basura) n'ont pas non plus été confirmés. Nous vous recommandons de demander à l'agent des chiffres actualisés une fois la promotion complètement enregistrée.
Puis-je visiter le bien à distance avant de me déplacer en Espagne ?
Oui. Nous proposons des visites vidéo pour les acquéreurs qui ne peuvent pas se déplacer immédiatement. Un appel vidéo avec l'un de nos agents peut vous faire découvrir l'appartement, les espaces communs et l'urbanisation environnante. Des visites en personne peuvent être organisées avec un préavis.
Cette propriété convient-elle comme investissement locatif ?
Mijas Golf se situe dans la zone touristique de location de la province de Málaga, et les propriétés ici sont louées à la fois à court terme et à plus long terme. La proximité de l'aéroport (20 minutes), les terrains de golf à proximité et l'accès à la route côtière rendent le secteur continuellement actif pour les locations. Une licence de location touristique de la Junta de Andalucía est requise pour les locations à court terme. Consultez un agent local pour les données actuelles d'occupation.
En quoi consiste le processus d'achat ?
Vous devrez d'abord obtenir un NIE espagnol (numéro d'identification des étrangers), qui peut être obtenu auprès d'une police locale ou d'un consulat espagnol. Une fois les conditions convenus, une commission de réservation est versée pour retirer le bien du marché, suivie d'un contrat d'achat privé (arras) où environ 10% du prix est généralement payé. Le solde est versé à la signature chez le notaire, qui enregistre le transfert. L'utilisation d'un avocat espagnol indépendant tout au long du processus est fortement recommandée.
Demande rapide
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 158 m²
- Certificat énergétique
- G
