Uudisrakennus pentthouse 158m² ja 2 makuuhuoneella, Mijas Golf
Mijas Golf, Mijas · Malaga
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet158 m²
Kuvaus
Tämä uudisrakennus pentthouse kattaa koko neljännen kerroksen nelikerroksisessa rakennuksessa Mijas Golfissa, sisältäen 158m² asuttavaa pinta-alaa, joka jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Posliini-laatat kulkevat läpi koko asunnon, ja keittiö on täysin varustettu integroiduilla kodinkoneilla. Molemmissa makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja rakennuksessa on hissi. Taloyhtiö sisältää vain kaksi asuntoa, mikä tarjoaa asukkaille erittäin matalan rakentamistiheyden.Mijas Golf on vakiintunut asuinalue Mijasin kunnassa, sijainnissa A-7 rannikkoväylän ja Fuengirölan yläpuolisten kukkuloiden välillä. Alue on nimetty golfalueille, jotka rajaavat kaavaa, mukaan lukien Mijas Golf International, joka sijaitsee itse alueella. Málagan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee Mijas Golfista käytännöllisen perustan usein matkaavilla. Päivittäiset palvelut, kuten supermarketit ja ravintolat, ovat saatavilla Las Lagunas kaupallisella alueella, noin 5 minuutin ajomatkan päässä.Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä nolla euroa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa ennen allekirjoitusta. IBI (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle. Energialuokitus on G. Mijas Golf houkuttelee sekä omistusasujia että sijoittajia, koska se on lähellä rantaa, lentokenttää ja kaavassa olevia golfpalveluja.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 158 m² |
| Kerros | 4 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 77557010-03 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal gym
Communal garden
Hissi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fitted kitchen appliances
Porcelain tile floors
Top-floor position
Uudisrakennus
Ilmastointi
Two bathrooms
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Mijas Golf, Mijas · 36.5513, -4.6600
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,248 |
| Total | ~€78,183 (13.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,791
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+130%
Tietoa alueesta Mijas Golf, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamiseen liittyviä kuluja minun tulee budjetoida pyydetyn hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Espanjassa tämä ostos sisältää ALV:n (arvonlisävero) 10% ostohinnasta sekä AJD-leima-arkkiveron 1,5%. ITP ei sovelleta. Lisäkuluihin sisältyvät notaarin palkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisteri-maksut (tyypillisesti EUR 400–800) ja asianajajan palkkiot noin 1% ostohinnasta plus ALV.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, mutta lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. Muuttuvat ja kiinteät asuntolainan korot vaihtelevat tällä hetkellä noin 3,5%:sta 4,5%:iin lainanantajasta ja taloudellisesta tilanteestasi riippuen. Suosittelemme puhumaan espanjalaisen asuntolainatukkumiehen kanssa varhain prosessin alussa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten kulujen maksu on tällä hetkellä kirjattu nollaksi; ostajien tulee vahvistaa lopullinen kuukausisumma kehittäjän kanssa ennen loppuunsaattamista. IBI (kiinteistövero) ei ole vielä määritetty tälle uudisrakennukselle ja määritetään, kun kiinteistötunniste rekisteröidään. Myös jätemaksu (jätehuolto) peritään vuosittain, kun se on määritetty.
Voinko nähdä tämän kiinteistön etänä?
Kyllä. Tarjoamme videonäyttöjä sopimuksen mukaan ostajille, jotka eivät pysty matkustamaan Costa del Solille lyhyellä varoitusajalla. Tiimimme jäsen voi näyttää sinulle kiinteistöä ja yhteisiä alueita suoraan videopuhelun välityksellä. Paikan päällä tapahtuvia näyttöjä voidaan järjestää etukäteisen ilmoituksen perusteella.
Millainen vuokrausmahdollisuus tällä penthouse:lla on Mijas Golfissa?
Mijas Golf hyötyy vahvasta ympärivuotisesta kysynnästä golftime matkailijoita ja liikematkustajia, jotka käyttävät Málagan lentokenttää. Yläkerrosten yksiköt, joissa on yhteisiä tiloja, toimivat hyvin lyhytaikaisessa vuokrasegmentissa. Vuokratulon potentiaali riippuu lisensoinnista, hallintojärjestelyistä ja kausihintauksesta; suosittelemme puhumaan paikallisen vuokranhallintotoimiston kanssa saadaksesi ajankohtaisia markkinatietoja.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnus), jonka voit saada espanjalaisen konsulaatin kautta tai paikan päällä Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, varausmaksu ottaa kiinteistön markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostosopimus (arras), jolloin maksetaan yleensä lisämaksu. Loppuunsaattaminen tapahtuu espanjalaisen notaarin edessä, jolloin loput summa ja kaikki verot ja maksut maksetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 158 m²
- Energiatodistus
- G
