Penthouse mit 2 Schlafzimmern in Dritter Etage, Neubau, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Schlafzimmer2 Badezimmer134 m²
Beschreibung
Dieses Penthouse mit 134 m² nimmt die dritte und oberste Etage einer Neubauentwicklung mit 10 Einheiten in La Cala de Mijas ein, 1 km von der Küste entfernt. Das Anwesen verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Feinsteinzeugfliesen, Klimaanlage und eine vollständige Ausstattung mit modernen Küchengeräten. Einbauschränke sind im gesamten Anwesen vorhanden, und an der Eingangstür ist eine Video-Gegensprechanlage installiert. Von der privaten Terrasse aus sind Meerblicke möglich, und es gibt einen gemeinsamen Pool und einen gemeinsamen Garten in der 10-Einheiten-Anlage. Ein gemeinsames Solarium und Fitnessstudio sind ebenfalls vorhanden, mit überdachtem Garagenparkplatz für alle Bewohner.La Cala de Mijas liegt an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella, wobei Calle de la Maroma und Avenida del Mediterráneo die Kernbereiche des Dorfes bilden. Der Strand von La Cala ist ungefähr 1 km von der Entwicklung entfernt, und das Stadtzentrum verfügt über einen Wochenmarkt, eine Reihe unabhängiger Restaurants und alltägliche Geschäfte. Fuengirola mit seinen Bahnverbindungen zur Stadt Málaga liegt etwa 10 km östlich an der A-7.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null festgesetzt, und die IBI-Gebühr war zum Zeitpunkt der Listung nicht verfügbar — Käufer sollten beide mit dem Entwickler bestätigen. Die Energieklasse ist G. Der Flughafen Málaga (AGP) ist ungefähr 20 Minuten Fahrzeit entfernt und macht La Cala de Mijas für Kurzaufenthalte und Vermietung zugänglich. Das Gebiet ist eine Touristenlizenzzone der Kategorie II, was für Käufer relevant ist, die eine Ferienvermietung in Betracht ziehen.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 134 m² |
| Etage | 3 / 3 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | 32753741-04 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Private terrace
Klimaanlage
Einbauschränke
Porcelain tile floors
Modern kitchen appliances
Video-Gegensprechanlage
Communal garage
Aufzug
Meerblick
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Lage auf der Karte
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,668 |
| Total | ~€103,603 (13.0%) |
Investitionsübersicht
Preis/m²
€5,963
Mijas Durchschn.
~€1,650
Diff.
+261%
Über La Cala De Mijas, Mijas
Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
Welche Kaufnebenkosten sollte ich zusätzlich zum Kaufpreis einplanen?
Als Neubau in Andalusien fällt bei diesem Kauf MwSt. (IVA) in Höhe von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2% an, festgelegt durch die Autonome Gemeinschaft Andalusien. ITP ist nicht applicable. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren (typischerweise 1% des Kaufpreises plus MwSt.). Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen — beispielsweise Alter, Großfamilien- oder Behinderungsstatus oder Kauf einer Primärresidenz — und es lohnt sich, dies vor der endgültigen Budgetierung zu prüfen.
Kann ich als ausländischer Käufer eine Hypothek erhalten?
Ausländische Käufer in Spanien benötigen typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises, da spanische Kreditgeber für Ausländer im Allgemeinen bis zu 60–70% finanzieren. Die aktuellen variablen und festen Hypothekenzinsen liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, wobei einzelne Angebote je nach Kreditgeber und persönlichen Umständen variieren. Wir empfehlen, mit einem unabhängigen Hypothekenmakler zu sprechen, der Erfahrung mit spanischen Immobilienfinanzierungen hat.
Welche laufenden Kosten fallen für dieses Penthouse an?
Die Gemeinschaftsgebühren sind für diese Entwicklung derzeit auf null festgesetzt. Die jährliche IBI-Gebühr (Gemeindegrundsteuer) war zum Zeitpunkt der Listung nicht verfügbar und sollte vor dem Abschluss mit dem Entwickler oder der Gemeinde bestätigt werden. Die Basura-Gebühren (Müllabfuhr) wurden ebenfalls nicht angegeben und sollten separat überprüft werden.
Kann ich eine Besichtigung aus der Ferne arrangieren?
Ja. Zusätzlich zu persönlichen Besichtigungen können wir eine Videobesichtigung über WhatsApp, FaceTime oder Zoom zu einem Ihnen passenden Zeitpunkt arrangieren. Kontaktieren Sie uns, um entweder Option zu buchen, und wir koordinieren direkt mit dem Team der Entwickler auf der Baustelle.
Ist diese Immobilie für die Ferienvermietung geeignet?
La Cala de Mijas liegt in einer Touristenlizenzzone an der Costa del Sol, und das Gebiet zieht aufgrund seines Strandes, seiner Restaurants und der Nähe zum Flughafen Málaga das ganze Jahr über konsistent Besucher an. Wir geben keine projizierten Renditen an, da diese von Verwaltungskosten, Auslastung und saisonalen Tarifen abhängen, aber wir können Sie mit lokalen Vermietungsverwaltungsagenturen in Kontakt bringen, die realistische Schätzungen auf der Grundlage vergleichbarer Immobilien erstellen können.
Wie läuft der Kaufprozess ab?
Sie benötigen zunächst eine spanische Steuernummer (NIE), die Ihr Anwalt in Ihrem Namen beantragen kann. Nach der Vereinbarung zur Fortsetzung wird eine Reservierungsvereinbarung unterzeichnet und eine Reservierungskaution gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (arras oder contrato de compraventa), zu welchem Zeitpunkt eine weitere Zahlung erfolgt. Die Transaktion wird vor einem spanischen Notar abgeschlossen, der die Eigentumsurkunde registriert. Wir empfehlen dringend, einen unabhängigen spanischen Anwalt für die gesamte Abwicklung zu beauftragen.
Schnellanfrage
Interesse an dieser Immobilie? Senden Sie uns eine Nachricht.
Mit dem Absenden stimmen Sie unserer Datenschutzerklärung zu.
Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 134 m²
- Energieausweis
- G


