Tredje våningen 2-Sovrum Nybyggd Penthouse, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum134 m²
Beskrivning
Denna 134 m² penthouse utgör tredje och översta våningen i ett nybyggt komplex med 10 enheter i La Cala de Mijas, 1 km från kusten. Fastigheten har 2 sovrum, 2 badrum, porslinskaklat golv, luftkonditionering och moderna vitvaror. Inbyggda garderober finns i hela lägenheten, och videointerkommunikation är installerad vid entrén. Havsutsikt är tillgänglig från den privata terrassen. Komplexet erbjuder gemensam pool och gemensam trädgård bland alla 10 enheter. En gemensam solarium och gym ingår också, tillsammans med täckt garageparkering för alla boende.La Cala de Mijas ligger på Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella, där Calle de la Maroma och Avenida del Mediterráneo utgör kärnan i byn. Stranden vid La Cala ligger ungefär 1 km från komplexet, och stadskärnan har en veckomarknad, ett urval av oberoende restauranger och dagligvarubutiker. Fuengirola, med sina järnvägsförbindelser till Málaga stad, ligger cirka 10 km österut längs A-7.Gemensamma kostnader är för närvarande noll, och IBI-beloppet var inte tillgängligt vid annonseringen – köpare bör bekräfta båda med utvecklaren. Energiklassningen är G. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 20 minuter vägen bort, vilket gör La Cala de Mijas tillgänglig för korta besök och uthyrning. Området har en kategori II-turistlicens, vilket är relevant för köpare som överväger semesteruthyrning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 134 m² |
| Våning | 3 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32753741-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Private terrace
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile floors
Modern kitchen appliances
Videoporttelefon
Communal garage
Hiss
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,668 |
| Total | ~€103,603 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€5,963
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+261%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien omfattar detta köp moms på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,2%, fastställt av den autonoma gemenskapen Andalusien. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter (vanligtvis 1% av köpeskillingen plus moms). Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stor familj- eller funktionärsstatus, eller köp av primär bostad – och det lönar sig att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kräver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, eftersom spanska långivare i allmänhet finansierar upp till 60–70% för utländska köpare. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och personliga omständigheter. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av spansk fastighetsfinansiering.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Gemensamma kostnader är för närvarande noll för denna utveckling. Den årliga IBI-siffran (kommunal skatt) var inte tillgänglig vid annonseringen och bör bekräftas med utvecklaren eller kommunen innan avtalsslutande. Sophämtningsavgifter tillhandahölls inte heller och bör verifieras separat.
Kan jag ordna en visning på distans?
Ja. Förutom personliga visningar kan vi ordna videovisning via WhatsApp, FaceTime eller Zoom vid en tid som passar dig. Kontakta oss för att boka antingen möjligheten, och vi kommer att koordinera direkt med utvecklarens webbplats.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
La Cala de Mijas ligger inom en turistlicenszon på Costa del Sol, och området lockar konsekvent besökarnärvaro under en förlängd säsong tack vare sin strand, restauranger och närhet till Málaga flygplats. Vi anger inte projicerade avkastningar, eftersom dessa beror på förvaltningskostnader, belegg och säsongsräntor, men vi kan presentera dig för lokala uthyrningsförvaltningsmyndigheter som kan ge realistiska uppskattningar baserat på jämförbara fastigheter.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), som din advokat kan ansöka om för din räkning. När du väl har kommit överens om att fortsätta skrivs ett reservationsavtal och en reservationsdeposition betalas för att ta bort fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa), på vilket stadium ytterligare betalning görs. Transaktionen genomförs inför en spansk notarius, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat som kan agera genomgående.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 134 m²
- Energicertifikat
- G
