Derde Verdieping 2-Slaapkamer Nieuwbouw Penthouse, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers134 m²
Beschrijving
Deze 134 m² penthouse bevindt zich op de derde en bovenste verdieping van een nieuwbouwcomplex met 10 eenheden in La Cala de Mijas, 1 km van de kust. Het pand beschikt over 2 slaapkamers, 2 badkamers, porseleinkaramische tegelvloeren, airconditionering en een volledig assortiment moderne keukenapparatuur. Ingebouwde kasten zijn aanwezig in de hele woning, en er is een videofoon bij de ingang. Zeezicht is beschikbaar vanaf het privéterras. Het complex biedt een gemeenschappelijk zwembad en gemeenschappelijke tuin voor alle 10 eenheden. Ook een gemeenschappelijke solarium en gym zijn inbegrepen, samen met gesloten garageparkeren voor alle bewoners.La Cala de Mijas ligt aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, met Calle de la Maroma en Avenida del Mediterráneo als kern van het dorp. Het strand bij La Cala ligt ongeveer 1 km van het complex, en het centrum heeft een wekelijkse markt, een aantal onafhankelijke restaurants en dagelijkseboodschappenzaken. Fuengirola, met zijn spoorverbindingen naar Málaga stad, ligt ongeveer 10 km naar het oosten langs de A-7.De gemeenschapslasten zijn momenteel nul, en het IBI-bedrag was niet beschikbaar op het moment van advertentie – kopers dienen beide met de ontwikkelaar te bevestigen. De energieklasse is G. Málaga Airport (AGP) ligt ongeveer 20 minuten rijden weg, waardoor La Cala de Mijas toegankelijk is voor korte bezoeken en verhuur. Het gebied heeft een categorie II-toeristenlicentiezone, wat relevant is voor kopers die verhuring voor vakantiedoeleinden overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 134 m² |
| Verdieping | 3 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32753741-04 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Private terrace
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Modern kitchen appliances
Video-intercom
Communal garage
Lift
Zeezicht
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,668 |
| Total | ~€103,603 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,963
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+261%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD stempel van 1,2%, vastgesteld door de Autonome Gemeenschap Andalusië. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1 200), hypotheekregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten (meestal 1% van de aankoopprijs plus btw). Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezinsstatus of statusgehandicapte, of aankoop van primaire woning – en het is verstandig dit vóór het finaliseren van uw budget te controleren.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerkopers in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, aangezien Spaanse geldverstrekkers doorgaans tot 60–70% financieren voor niet-inwoners. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel afzonderlijke aanbiedingen variëren per geldverstrekker en persoonlijke omstandigheden. Wij raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in Spaanse vastgoedfinanciering.
Wat zijn de lopende kosten voor deze penthouse?
De gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) was niet beschikbaar op het moment van advertentie en dient vóór ondertekening te worden bevestigd bij de ontwikkelaar of gemeente. Afvalstoffenheffingen werden ook niet verstrekt en dienen afzonderlijk te worden geverifieerd.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. Naast persoonlijke bezichtigingen kunnen we videobezichtiging via WhatsApp, FaceTime of Zoom op een moment dat u uitkomt regelen. Neem contact met ons op om een van beide opties in te boeken, en we zullen rechtstreeks coördineren met het team op de bouwplaats van de ontwikkelaar.
Is deze eigendom geschikt voor vakantieverhuur?
La Cala de Mijas ligt binnen een toeristenvergunningszone aan de Costa del Sol, en het gebied trekt consistent bezoekersverkeer gedurende een uitgebreid seizoen vanwege het strand, restaurants en nabijheid van Málaga Airport. Wij vermelden geen geprojecteerde opbrengsten, omdat deze afhangen van beheerkosten, bezettingsgraad en seizoenaaltarieven, maar wij kunnen u voorstellen aan lokale verhuurbeheerbedrijven die realistische schattingen op basis van vergelijkbare panden kunnen geven.
Wat houdt het aankoopproces in?
U hebt eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig, waarvoor uw advocaat op uw naam kan aanvragen. Wanneer u akkoord bent gegaan om verder te gaan, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een reserveringsstorting betaald om de eigendom van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een private aankoop overeenkomst (arras of contrato de compraventa), op welk moment een verdere betaling wordt gedaan. De transactie wordt voltooid voor een Spaanse notaris, die de eigendomsdocumenten registreert. Wij raden u sterk aan om een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen die gedurende het hele proces optreedt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 134 m²
- Energiecertificaat
- G
