1 / 23

2 makuuhuoneen kattohuoneisto, 3. kerros, uusrakennus, La Cala de Mijas, Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet134 m²

Kuvaus

Tämä 134 m²:n kattohuoneisto sijaitsee 10 huoneiston uusrakennuskompleksin kolmannessa ja ylimmässä kerroksessa La Cala de Mijaksissa, 1 km:n päässä rannikosta. Huoneistoon kuuluu 2 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, posliininlaatat, ilmastointi ja modernit keittiölaitteet. Sisäänrakennetut vaatekaapit ovat jokaisessa huoneessa, ja sisäänkäynnissä on videokeskustin. Yksityisellä terassilla on merinäkymät, ja kompleksin 10 huoneiston asukkaat voivat käyttää yhteistä uima-allasta ja puutarhaa. Käytössä on myös yhteinen aurinkoterrassi ja kuntosali, sekä kaikille asukkaille kuuluva peitetty autotalli.La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solilla Fuengirolan ja Marbellan välillä, ja Calle de la Maroma sekä Avenida del Mediterráneo muodostavat kylän ytimen. La Calan ranta on noin 1 km:n päässä kompleksista, ja kylän keskustassa on viikoittainen tori, joukko itsenäisiä ravintoloita ja päivittäistavarakauppoja. Fuengirola, jossa on junayhteydet Málagaan, sijaitsee noin 10 km:n päässä itään päin A-7-tietä myöten.Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä ole, ja IBI-luku ei ollut saatavilla listaushetkellä — ostajien tulee vahvistaa kumpikin rakennuttajalta. Energiatehokkuusluokitus on G. Málagaan lentokenttä (AGP) on noin 20 minuutin matkan päässä, joten La Cala de Mijas on saavutettavissa lyhytaikaisille vierailuille ja vuokraukselle. Alue on kategoria II:n matkailulupa-alueella, mikä on olennaista ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaisen vuokrauksen käyttöä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet2
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala134 m²
Kerros3 / 3
EnergiatodistusG
Viite32753741-04

Varustelu

Yhteisuima-allas
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Private terrace
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile floors
Modern kitchen appliances
Videopuhelin
Communal garage
Hissi
Merinäköala

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€91,885
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€9,668
Total~€103,603 (13.0%)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€5,963

Mijas keskim.

~€1,650

Ero

+261%


Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas

Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

Mitä ostokulujen tulisi olla ostohintaan lisäksi?
Andalusiassa uusrakennuksena tämä kauppa sisältää arvonlisäveron (IVA) 10 % ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,2 %, jotka on asettanut Andalusian autonominen yhteisö. ITP ei ole sovellettava. Lisäkuluihin kuuluvat notaariinkulut (tyypillisesti 600–1.200 EUR), rekisteröintikulut (tyypillisesti 400–800 EUR) ja oikeudellisten palvelujen kulut (tyypillisesti 1 % ostohinnasta plus arvonlisävero). Alennettuja hintoja ja paikallisia avustuksia voidaan soveltaa, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suurperheen status, vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto — ja kannattaa tarkistaa ennen budjetin viimeistelyä.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat Espanjassa tarvitsevat tyypillisesti 30–40 % osuuden ostohinnasta, sillä espanjalaiset lainanantajat rahoittavat yleensä enintään 60–70 % ei-asukkaille. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot ovat karkeasti 3,5–4,5 % välillä, vaikka yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme puhumaan itsenäisen asuntolainapalvelun kanssa, jolla on kokemusta Espanjan kiinteistörahoituksesta.
Mitkä ovat tämän kattohuoneiston jatkuvat kustannukset?
Yhteisiä kuluja ei tällä hetkellä ole tämän kompleksin osalta. Vuotuinen IBI-luku (kunnanvero) ei ollut saatavilla listaushetkellä ja se tulee vahvistaa rakennuttajalta tai kunnantalolta ennen kauppaa. Roskakulut eivät myöskään olleet saatavilla ja ne tulee tarkistaa erikseen.
Voinko järjestää katselun etäyhteydellä?
Kyllä. Paikan päällä tapahtuvien katseluiden lisäksi voimme järjestää videokatselmointia WhatsAppilla, FaceTimella tai Zoomilla sinulle sopivaan aikaan. Ota meihin yhteyttä varataksesi jommankumman vaihtoehdon, ja koordinoimme suoraan rakennuttajan paikan päällä olevan tiimin kanssa.
Soveltuuko tämä huoneisto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
La Cala de Mijas sijaitsee Costa del Solin matkailulupa-alueella, ja alue houkuttelee johdonmukaista kävijävirtaa pitkällä kaudella sen rannikon, ravintoloiden ja läheisyyden Málagaan lentoasemalle vuoksi. Emme anna ennustetuja tuottohintoja, sillä ne riippuvat hallinnointikuluista, käyttöasteesta ja sesonkihinnoista, mutta voimme esitellä paikallisia vuokraushallinnon virastoja, jotka voivat antaa realistisia arvioita vertailukelpoisten kiinteistöjen perusteella.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen verotunnisteen (NIE), jonka asianajajasi voi hakea puolestasi. Kun olet hyväksynyt jatkon, varausehto allekirjoitetaan ja varaukseen kuuluva maksu suoritetaan, jotta omaisuus otetaan markkinoilta pois. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras tai contrato de compraventa), jossa suoritetaan lisämaksu. Kauppa suoritetaan espanjalaisen notaarin toimistossa, joka rekisteröi omistusoikeuden. Suosittelemme erittäin, että nimeät itsenäisen espanjalaisen asianajajan toimimaan koko prosessissa.

Price

€799,000€5,963/m²

Ref: 32753741-04

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
134 m²
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall