Penthouse de 2 Dormitorios en Tercera Planta, Obra Nueva, La Cala de Mijas, Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
2 Dormitorios2 Banos134 m²
Descripción
Este penthouse de 134 m² ocupa la tercera y última planta de una promoción de obra nueva de 10 viviendas en La Cala de Mijas, a 1 km de la costa. La propiedad incluye 2 dormitorios, 2 baños, suelos de gres porcelánico, aire acondicionado y electrodomésticos de cocina modernos completamente equipados. Dispone de armarios empotrados en toda la vivienda e intercomunicador de vídeo en la entrada. La terraza privada ofrece vistas al mar, y se comparten una piscina comunitaria y jardín comunitario en el complejo de 10 viviendas. También incluye solarium y gimnasio comunitarios, con aparcamiento cubierto para todos los residentes.La Cala de Mijas se sitúa en la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella, siendo Calle de la Maroma y Avenida del Mediterráneo los ejes principales del pueblo. La playa de La Cala se encuentra aproximadamente a 1 km de la promoción, y el centro del pueblo cuenta con un mercado semanal, una variedad de restaurantes independientes y comercios de proximidad. Fuengirola, con sus conexiones ferroviarias a la ciudad de Málaga, queda a unos 10 km al este por la A-7.Las cuotas de comunidad se encuentran actualmente en 0 €, y la cifra del IBI no estaba disponible en el momento de la publicación — los compradores deben confirmar ambas con el promotor. La calificación energética es G. El Aeropuerto de Málaga (AGP) se encuentra a aproximadamente 20 minutos por carretera, haciendo La Cala de Mijas accesible para estancias cortas y alquiler vacacional. La zona se encuentra en una zona de licencia turística de Categoría II, lo que es relevante para compradores que consideren el uso de alquiler vacacional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 134 m² |
| Planta | 3 / 3 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 32753741-04 |
Características
Piscina comunitaria
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Private terrace
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Modern kitchen appliances
Videoportero
Communal garage
Ascensor
Vistas al mar
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Ubicación en el mapa
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,668 |
| Total | ~€103,603 (13.0%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€5,963
Mijas media
~€1,650
Dif.
+261%
Sobre La Cala De Mijas, Mijas
Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de venta?
Como obra nueva en Andalucía, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) al 1,2%, establecido por la Comunidad Autónoma de Andalucía. No aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) e honorarios legales (típicamente 1% del precio de compra más IVA). Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple los requisitos de la región — por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad u compra de vivienda habitual — y le recomendamos verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes en España típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que los prestamistas españoles generalmente financian hasta el 60–70% para no residentes. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales se encuentran aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y las circunstancias personales. Le recomendamos contactar con un asesor hipotecario independiente con experiencia en financiación de propiedades españolas.
¿Cuáles son los gastos corrientes anuales de este penthouse?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en 0 € para esta promoción. La cifra anual del IBI (impuesto municipal sobre bienes inmuebles) no estaba disponible en el momento de la publicación y debe confirmarse con el promotor o ayuntamiento antes del intercambio. Los gastos de basura tampoco se proporcionaron y deben verificarse por separado.
¿Puedo concertar una visita de forma remota?
Sí. Además de visitas presenciales, podemos organizar una visita por vídeo a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom en la hora que le convenga. Contacte con nosotros para reservar cualquiera de las opciones, y nos coordinaremos directamente con el equipo de obra del promotor.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler vacacional?
La Cala de Mijas se encuentra dentro de una zona de licencia turística en la Costa del Sol, y la zona atrae una demanda consistente de visitantes durante una temporada extendida debido a su playa, restaurantes y proximidad al Aeropuerto de Málaga. No ofrecemos proyecciones de rentabilidad, ya que dependen de costes de gestión, ocupación y tarifas estacionales, pero podemos presentarle agencias locales de gestión de alquiler que puedan proporcionar estimaciones realistas basadas en propiedades comparables.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su abogado puede solicitar en su nombre. Una vez que haya acordado proceder, se firma un contrato de reserva y se realiza un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), en cuyo momento se realiza un pago adicional. La transacción se completa ante un notario español, quien registra la escritura de propiedad. Le recomendamos encarecidamente que nombre a un abogado español independiente para actuar en todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 134 m²
- Certificado energético
- G


