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3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, Neubau, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Schlafzimmer2 Badezimmer142 m²

Beschreibung

Diese 142 m² große Erdgeschosswohnung ist eine von 10 Einheiten in einer Neubauentwicklung in La Cala de Mijas, gelegen etwa 1 km von der Küste entfernt. Das Gebäude hat zwei Geschosse und ist mit einem Aufzug ausgestattet. Alle 10 Immobilien sind mit Feinsteinzeugböden, Klimaanlage, Einbauschränken und Videosprechanlage ausgestattet. Jede Wohnung bietet Meerblick von ihrer privaten Terrasse, und bodenhohe Verglasungen bringen natürliches Licht in die offenen Wohnbereiche.La Cala de Mijas ist ein etabliertes Küstendorf zwischen Fuengirola und Marbella an der A-7. Das Dorfzentrum mit seinem Wochenmarkt und verschiedenen Restaurants entlang der Avenida del Litoral ist leicht erreichbar. Der Playa de La Cala, ein breiter Sandstrand mit Blauer Flagge, liegt etwa 1 km entfernt. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Entwicklung liegt innerhalb einer Gemeinschaft mit Gemeinschaftspool, Gemeinschaftsgarten, Solarium, Fitnessstudio und Gemeinschaftsgarage. Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit mit null angegeben; Käufer sollten die prognostizierte Summe mit dem Entwickler vor Unterzeichnung bestätigen. Die Immobilie hat eine Energiebewertung von G. La Cala de Mijas zieht konstante Nachfrage nach Kurzfristvermietungen von Besuchern der Costa del Sol an, was es sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer praktisch macht.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Wohnfläche142 m²
Etage1 / 2
EnergieausweisG
Referenz32753741-01

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Aufzug
Private terrace
Meerblick
Klimaanlage
Einbauschränke
Porcelain tile flooring
Video-Gegensprechanlage
Neubau

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€69,805
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,345
Total~€79,200 (13.0%)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€4,275

Mijas Durchschn.

~€1,650

Diff.

+159%


Über La Cala De Mijas, Mijas

Mijas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufkosten sollte ich zusätzlich zum Angebotspreis einplanen?
Als Neubau in Andalusien trägt dieser Kauf MwSt. von 10% des Kaufpreises plus AJD-Stempelsteuer von 1,2%. ITP fällt nicht an. Diese Sätze werden von der Autonomen Gemeinschaft Andalusien festgelegt. Rechnen Sie zusätzlich mit Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbuchgebühren (EUR 400–800) und rechtliche Vertretung etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie die Bedingungen dieser Region erfüllen (zum Beispiel Alter, große Familie oder Behinderung, oder Kauf einer Hauptresidenz) — lohnt sich, vorher zu überprüfen.
Kann ich als nicht ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht ansässige Käufer können in der Regel auf spanische Hypotheken zugreifen, obwohl Kreditgeber typischerweise eine Anzahlung von 30–40% des Kaufpreises verlangen. Die Zinssätze zum Zeitpunkt des Verfassens liegen ungefähr im Bereich von 3,5–4,5%, variieren jedoch je nach Kreditgeber und Bewerberprofil. Wir empfehlen, vor einem Angebot eine Hypothekenzusage im Grundsatz einzuholen.
Welche laufenden Betriebskosten entstehen für diese Wohnung?
Gemeinschaftsgebühren sind für diese Entwicklung derzeit mit null angegeben; Käufer sollten vor Abschluss die projizierte jährliche Summe vom Entwickler anfordern, da Gebühren anfallen, sobald die Gemeinschaft förmlich konstituiert ist. Jährliche IBI (Grundsteuer)- und Basura (Müllsammlung)-Zahlen sind für diesen Neubau noch nicht verfügbar und sollten vor dem Kauf bei der Gemeindebehörde in Mijas bestätigt werden.
Wie kann ich eine Besichtigung vereinbaren?
Besichtigungen können persönlich oder als Live-Videotour vereinbart werden, wenn Sie derzeit nicht reisen können. Kontaktieren Sie unser Team, um die Verfügbarkeit zu bestätigen und einen geeigneten Zeitpunkt zu buchen. Wir können auch die Koordination mit dem Verkaufsbüro des Entwicklers vor Ort für den Zugang zur Musterwohnung organisieren.
Welches Vermietungspotenzial besteht in La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas ist ein aktiver Kurzfristvermietungsmarkt mit Nachfrage von Besuchern der Costa del Sol während eines großen Teils des Jahres. Immobilien in diesem Gebiet benötigen vor der Kurzfristvermietung eine Touristenlizenz der Junta de Andalucía. Wir empfehlen, vor Annahmen über Mieteinnahmen mit einem lokalen Immobilienverwaltungsunternehmen über aktuelle Belegungsdaten zu sprechen.
Welche sind die wichtigsten Schritte beim Kauf einer Immobilie in Spanien?
Der erste praktische Schritt ist die Beantragung einer NIE (Número de Identidad de Extranjero), einer spanischen Steueridentnummer, die für alle Immobilientransaktionen erforderlich ist. Nach Vereinbarung des Kaufs wird eine Reservierungskaution gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen. Darauf folgt ein privater Kaufvertrag (Contrato de Arras), unter dem eine weitere Kaution, typischerweise 10% des Kaufpreises, gezahlt wird. Der Restbetrag wird beim Notar am Tag der Abwicklung bezahlt, wenn die Eigentumsurkunde (Escritura) unterzeichnet wird. Wir empfehlen dringend, einen unabhängigen spanischen Rechtsanwalt zu ernennen, der Sie während des gesamten Prozesses vertritt.

Price

€607,000€4,275/m²

Ref: 32753741-01

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Wohnfläche
142 m²
Energieausweis
G
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