Nybyggd lägenhet med 3 sovrum på första våningen, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Sovrum2 Badrum142 m²
Beskrivning
Denna 142 m² lägenhet på första våningen är en av 10 enheter i ett nybyggt bostadskomplex i La Cala de Mijas, cirka 1 km från kusten. Byggnaden har två våningar och innehåller en hiss. Alla 10 fastigheter är utrustade med porslinskakel, luftkonditionering, inbyggda garderober och videoklocka. Varje lägenhet har havsvy från sin privata terrass, och helglasade ytor för in naturligt ljus i de öppna vardagsrummen.La Cala de Mijas är en väletablerad kustby belägen mellan Fuengirola och Marbella längs A-7. Bycentrum, med sin veckomarknad och urval av restauranger längs Avenida del Litoral, är lätt att nå från bostadskomplexet. Playa de La Cala, en bred sandstrand med Blå Flagg-status, ligger ungefär 1 km bort. Málaga flygplats (AGP) är cirka 20 minuter med bil.Bostadskomplexet är beläget i en community som innehåller en gemensam pool, gemensam trädgård, solarium, gym och gemensamt garage. Bostadsrättsavgifter är för närvarande angivna till noll; köpare bör bekräfta den beräknade siffran med utvecklaren före avtal. Fastigheten har energiklassning G. La Cala de Mijas lockar konsekvent kortuthyrningsnärvarar från besökare till Costa del Sol, vilket gör det till ett praktiskt alternativ för investerare såväl som för egen boning.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 142 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 32753741-01 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Hiss
Private terrace
Havsutsikt
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,805 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,345 |
| Total | ~€79,200 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,275
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+159%
Om La Cala De Mijas, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Andalusien medför detta köp mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%. ITP gäller inte. Dessa satser fastställs av den autonoma regionen Andalusien. Lägg dessutom till notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättningsstatus, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Räntesatserna vid tidpunkten för skrivandet ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om dessa varierar beroende på långivare och sökandens profil. Vi rekommenderar att du skaffar ett preliminärt bolånebesked innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Bostadsrättsavgifter är för närvarande registrerade till noll för detta bostadskomplex; köpare bör begära den beräknade årliga siffran från utvecklaren före slutförande, då avgifter kommer att gälla när communityn är formellt bildad. Årliga IBI-siffror (kommunal skatt) och basura-siffror (sophämtning) är ännu inte tillgängliga för detta nybygge och bör bekräftas hos den lokala myndigheten i Mijas före köp.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas på plats eller som en direktsänd videotour om du inte kan resa i detta skede. Kontakta vårt team för att bekräfta tillgänglighet och boka en lämplig tid. Vi kan också samordna med utvecklarens försäljningskontor på plats för tillgång till visningsenheten.
Vilken är hyrespotentialen i La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas är en aktiv marknadsplats för kortuthyrning, med efterfrågan från besökare till Costa del Sol under större delen av året. Fastigheter i detta område kräver en turistlicens från Junta de Andalucía innan de hyrs ut på kort sikt. Vi rekommenderar att du talar med ett lokalt fastighetsförvaltningsbolag för aktuella beläggningsdata innan du gör några antaganden om hyresintäkter.
Vilka är huvudstegen vid köp av fastighet i Spanien?
Det första praktiska steget är att skaffa ett NIE (Número de Identidad de Extranjero), ett spanskt skatteidnummer som krävs för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om köpet betalas en reservationsdeposition för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpavtal (contrato de arras), under vilket en ytterligare deposition, vanligtvis 10% av köpeskillingen, betalas. Återstoden avräknas hos notarius på slutdagen, när lagfarten (escritura) undertecknas. Vi rekommenderar starkt att du anställer en oberoende spansk advokat för att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 142 m²
- Energicertifikat
- G
