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Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción, La Cala de Mijas

La Cala De Mijas, Mijas · Malaga

3 Dormitorios2 Banos142 m²

Descripción

Este apartamento de 142 m² en planta baja forma parte de una promoción de nueva construcción con 10 viviendas en La Cala de Mijas, situado aproximadamente a 1 km de la costa. El edificio consta de dos plantas y dispone de ascensor. Las 10 propiedades cuentan con suelos de gres porcelánico, aire acondicionado, armarios empotrados e interfono con vídeo. Cada apartamento ofrece vistas al mar desde su terraza privada, y los acristalamientos de altura completa aportan luz natural a las áreas de estar de planta abierta.La Cala de Mijas es un pueblo costero consolidado situado entre Fuengirola y Marbella, junto a la A-7. El centro del pueblo, con su mercado semanal y variada oferta de restaurantes en la Avenida del Litoral, está fácilmente accesible desde la promoción. La Playa de La Cala, una amplia playa de arena con bandera azul, se encuentra a aproximadamente 1 km. El Aeropuerto de Málaga (AGP) está a unos 20 minutos en coche.La promoción forma parte de una comunidad que incluye piscina comunitaria, jardín comunitario, solárium, gimnasio y garaje comunitario. Las cuotas de comunidad están registradas actualmente en cero; los compradores deben confirmar la cifra proyectada con el promotor antes de la firma. La propiedad tiene una calificación energética de G. La Cala de Mijas atrae una demanda consistente de alquiler a corto plazo de visitantes a la Costa del Sol, lo que la convierte en una opción práctica tanto para inversores como para propietarios ocupantes.

Detalles del inmueble

Tipo de propiedadApartamento
Dormitorios3
Banos2
Superficie construida142 m²
Planta1 / 2
Certificado energéticoG
Referencia32753741-01

Características

Piscina comunitaria
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Ascensor
Private terrace
Vistas al mar
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Porcelain tile flooring
Videoportero
Obra nueva

Distancias y alrededores

✈️
Aeropuerto
20 min (Málaga AGP)

Ubicación en el mapa

La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797


Certificado energético

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Calificación

G

Muy bajo

Consumo

> 240

kWh/m²

Coste anual estimado

> €2,030

/año

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Costes estimados de compra

IVA (10%) + AJD (1.5%)€69,805
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€7,345
Total~€79,200 (13.0%)

Resumen de inversión

Precio/m²

€4,275

Mijas media

~€1,650

Dif.

+159%


Sobre La Cala De Mijas, Mijas

Mijas es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.


Preguntas frecuentes

¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio solicitado?
Como nueva construcción en Andalucía, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,2%. No aplica ITP. Estos tipos los fija la Comunidad Autónoma de Andalucía. Además, prevea gastos de notaría (generalmente EUR 600–1.200), gastos de registro (EUR 400–800) y asesoramiento legal aproximadamente al 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — merece la pena comprobarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas suelen exigir un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos de interés en el momento de la redacción se sitúan aproximadamente en el rango 3,5–4,5%, aunque varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Le recomendamos obtener una oferta hipotecaria de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes operacionales continuos para este apartamento?
Las cuotas de comunidad están registradas actualmente en cero para esta promoción; los compradores deben solicitar al promotor la cifra anual proyectada antes de la finalización, ya que se aplicarán cuotas una vez que la comunidad se constituya formalmente. Las cifras anuales del IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles para esta nueva construcción y deben confirmarse con la autoridad local en Mijas antes de la compra.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona o como tour en vídeo en directo si no puede desplazarse en este momento. Póngase en contacto con nuestro equipo para confirmar disponibilidad y reservar una hora conveniente. También podemos coordinar con la oficina de ventas del promotor en la promoción para acceder a la vivienda modelo.
¿Cuál es el potencial de alquiler en La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas es un mercado activo de alquiler a corto plazo, con demanda de visitantes a la Costa del Sol durante gran parte del año. Las propiedades en esta zona requieren una licencia turística de la Junta de Andalucía antes de alquilarse a corto plazo. Le recomendamos hablar con una empresa local de gestión de propiedades para obtener datos de ocupación actuales antes de hacer suposiciones sobre ingresos de alquiler.
¿Cuáles son los principales pasos para comprar una propiedad en España?
El primer paso práctico es obtener un NIE (Número de Identidad de Extranjero), un número de identificación fiscal español requerido para todas las transacciones inmobiliarias. Una vez acordada la compra, se paga un depósito de reserva para retirar la propiedad del mercado. A continuación, se firma un contrato de compra privado (contrato de arras), en virtud del cual se paga un depósito adicional, típicamente el 10% del precio de compra. El saldo se liquida ante notario el día de la firma, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura). Le aconsejamos encarecidamente que designe un abogado español independiente para que le represente durante todo el proceso.

Price

€607,000€4,275/m²

Ref: 32753741-01

Consulta rápida

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Detalles del inmueble

Tipo de propiedad
apartment
Dormitorios
3
Banos
2
Superficie construida
142 m²
Certificado energético
G
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