Nieuwbouw appartement met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Slaapkamers2 Badkamers142 m²
Beschrijving
Dit appartement van 142 m² op de eerste verdieping is een van de 10 eenheden in een nieuwbouwontwikkeling in La Cala de Mijas, op ongeveer 1 km van de kust. Het gebouw heeft twee verdiepingen en is voorzien van een lift. Alle 10 panden zijn uitgerust met porseleinkaramiek vloering, airconditioning, ingebouwde garderobes en videofoon. Elk appartement heeft zeezicht vanaf het eigen terras, en volledige glazing brengt natuurlijk licht in de open woonruimtes.La Cala de Mijas is een gevestigd kustdorp tussen Fuengirola en Marbella aan de A-7. Het dorpscentrum, met zijn weekmarkt en scala aan restaurants langs de Avenida del Litoral, ligt gemakkelijk bereikt van de ontwikkeling. Het Playa de La Cala, een breed zandstrand met Blue Flag-status, ligt op ongeveer 1 km afstand. Málaga Airport (AGP) is ongeveer 20 minuten met de auto.De ontwikkeling bevindt zich in een gemeenschap met een gemeenschappelijk zwembad, gemeenschappelijke tuin, solarium, gym en gemeenschappelijke garage. De gemeenschapskosten zijn momenteel op nul ingesteld; kopers dienen het geraamde bedrag vóór ondertekening met de projectontwikkelaar te bevestigen. Het pand heeft een energielabel G. La Cala de Mijas trekt consistent vraag naar kortetermijnverhuur van bezoekers aan de Costa del Sol, wat het een praktische overweging maakt voor beleggers naast eigenaar-gebruikers.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 142 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 32753741-01 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Lift
Private terrace
Zeezicht
Airconditioning
Inbouwkasten
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,805 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,345 |
| Total | ~€79,200 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,275
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+159%
Over La Cala De Mijas, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik budgetteren naast de vraagprijs?
Als nieuwbouw in Andalusië gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,2%. ITP is niet van toepassing. Deze tarieven worden vastgesteld door de autonome regio Andalusië. Daarnaast moet u rekening houden met notariskosten (meestal EUR 600–1.200), inschrijvingsrechten (EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning) – het loont de moeite dit na te controleren voordat u een budget opstelt.
Kan ik een hypotheek krijgen als niet-inwonende koper?
Niet-inwonende kopers kunnen over het algemeen toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. De rentetarieven op het moment van schrijven liggen ongeveer in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel deze per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel variëren. Wij adviseren u een hypotheekakkoord in principe te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapskosten zijn momenteel op nul geregistreerd voor deze ontwikkeling; kopers dienen het geraamde jaarlijkse bedrag vóór voltooiing van de projectontwikkelaar op te vragen, aangezien kosten van toepassing zijn zodra de gemeenschap formeel is opgericht. Jaarlijkse IBI-cijfers (gemeentelijke belasting) en basura-cijfers (afvalinzameling) zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouw en dienen vóór aankoop met de lokale autoriteit in Mijas te worden bevestigd.
Hoe kan ik een bezichtiging inplannen?
Bezichtigingen kunnen ter plaatse of als live videotour worden georganiseerd als u op dit moment niet kunt reizen. Neem contact op met ons team om de beschikbaarheid te bevestigen en een geschikt moment in te plannen. We kunnen ook coördinatie met het verkoopskantoor ter plaatse van de projectontwikkelaar regelen voor toegang tot het showmodel.
Wat is het verhuurpotentieel in La Cala de Mijas?
La Cala de Mijas is een actieve markt voor kortetermijnverhuur, met vraag van bezoekers aan de Costa del Sol gedurende een groot deel van het jaar. Panden in dit gebied vereisen een toeristisch vergunning van de Junta de Andalucía voordat zij op korte termijn worden verhuurd. Wij adviseren u contact op te nemen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf voor actuele bezettingsgegevens voordat u aannames doet over verhuurinkomsten.
Wat zijn de belangrijkste stappen bij aankoop van onroerend goed in Spanje?
De eerste praktische stap is het verkrijgen van een NIE (Número de Identidad de Extranjero), een Spaans belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties. Zodra u het aankoopaanbod hebt aanvaard, wordt een reserveringsdeposito betaald om het pand van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een persoonlijk koopcontract (contrato de arras), onder hetwelk een verdere deposito, meestal 10% van de koopprijs, wordt betaald. Het saldo wordt op de sluitingsdag bij de notaris vereffend, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend. Wij adviseren u ten zeerste een onafhankelijke Spaanse advocaat aan te stellen om namens u op te treden gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 142 m²
- Energiecertificaat
- G
