3 huoneen huoneisto, uudisrakennus, maantaso, La Cala de Mijas
La Cala De Mijas, Mijas · Malaga
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet142 m²
Kuvaus
Tämä 142 m²:n huoneisto maantasolla on yksi 10 asunnosta La Cala de Mijasissa sijaitsevassa uudisrakennuskohteessa, noin 1 km etäisyydellä rannikolta. Rakennus on kaksikerroksinen ja varustettu hissillä. Kaikki 10 kiinteistöä on varustettu posliinilaattapinnoitteella, ilmastoinnilla, sisäänrakennetuilla vaatekaapeilla ja videohälytysjärjestelmällä. Jokaisessa asunnossa on merinäkymät yksityiseltä terassilta, ja täysikorkeat lasit tuovat luonnonvaloa avoimen pohjaratkaisun olohuoneisiin.La Cala de Mijas on vakiintunut rannikkokyläkunta, joka sijaitsee Fuengirolan ja Marbellan välillä A-7-tien varrella. Kylän keskusta, jossa on viikoittainen kauppa ja useita ravintoloita Avenida del Litoral -kadulla, on helposti saavutettavissa kohteesta. Playa de La Cala, leveä hiekkaranta, jolle on myönnetty Sininen lippu -tunnustus, sijaitsee noin 1 km päässä. Málagan lentoasema (AGP) on noin 20 minuutin ajomatkan päässä.Kohde sijaitsee yhteisössä, jossa on yhteinen uima-allas, yhteinen puutarha, aurinkoterassi, kuntosali ja yhteinen autotalli. Yhteisten menojen maksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi; ostajien tulee vahvistaa kehittäjältä ennakoitu summa ennen kaupanpäätöstä. Kiinteistön energialuokitus on G. La Cala de Mijas houkuttelee tasaisesti lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää Costa del Solin vierailijoilta, mikä tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä sijoittajille että omistajille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 142 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 32753741-01 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Communal garden
Communal solarium
Communal gym
Communal garage
Hissi
Private terrace
Merinäköala
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Uudisrakennus
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
La Cala De Mijas, Mijas · 36.5115, -4.6797
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €69,805 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,345 |
| Total | ~€79,200 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,275
Mijas keskim.
~€1,650
Ero
+159%
Tietoa alueesta La Cala De Mijas, Mijas
Mijas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia minun tulisi varata ilmoitetun hinnan lisäksi?
Uudisrakennuksena Andalusiassa tämä osto sisältää 10 % arvonlisäveron ostohinnan lisäksi ja 1,2 % AJD-leimaveron. ITP ei sovelleta. Nämä verokannat määrittää Andalusian autonominen alue. Lisäksi varaa notaariinkulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin maksu (EUR 400–800) ja oikeudellinen edustaminen noin 1 % ostohinnan lisäksi ilman arvonlisäveroa. Alennetut verokannat ja paikalliset tuet voivat tulla kyseeseen, jos täytät alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe tai vammaisuus tai ensisijaisen asunnon osto) — kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaan ostajat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat tyypillisesti vaativat 30–40 % käsirahaa ostohinnan perusteella. Korkokannat kirjoitushetkellä ovat noin 3,5–4,5 % vaihteluvälillä, mutta vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Suosittelemme hankkimaan lainatarjouksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän huoneiston jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteisten menojen maksut on tällä hetkellä merkitty nollaksi tälle kohteelle; ostajien tulee pyytää kehittäjältä ennakoitu vuosittainen summa ennen lainhuutomerkintää, sillä maksut tulevat voimaan, kun yhteisö virallisesti perustetaan. Vuosittaisia IBI (kunnallisverot) ja roskienkeruumaksuja ei ole vielä saatavilla tälle uudisrakennukselle ja ne tulee vahvistaa paikallisviranomaisilta Mijasissa ennen ostoa.
Kuinka voin järjestää katselun?
Katselmukset voidaan järjestää paikan päällä tai live-videokatselmuksena, jos sinulla ei ole mahdollisuutta matkustaa tällä hetkellä. Ota yhteyttä tiimiin saatavuuden vahvistamiseksi ja sopivan ajan varaamiseksi. Voimme myös koordinoida kehittäjän paikan päällä olevan myyntitoimiston kanssa näyteasunnon näyttöä varten.
Mikä on vuokrauspotentiaali La Cala de Mijasissa?
La Cala de Mijas on aktiivinen lyhytaikaisen vuokrauksen markkina, jossa on kysyntää Costa del Solin vierailijoilta suurimman osan vuotta. Kiinteistöt alueella vaativat Junta de Andalusíalta turistiluvan ennen lyhytaikaista vuokrausta. Suosittelemme olemaan yhteydessä paikalliseen kiinteistöhuoltoyhtiöön nykyisten miehitystietojen saamiseksi ennen vuokratulon oletuksien tekemistä.
Mitkä ovat kiinteistön ostamisen päävaiheet Espanjassa?
Ensimmäinen käytännöllinen vaihe on hankkia NIE (Número de Identidad de Extranjero), espanjalainen verotunnistenumero, joka vaaditaan kaikissa kiinteistökaupoissa. Kun hinta on sovittu, maksetaan varaukseksi varaus kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (contrato de arras), jonka perusteella maksetaan lisävaraus, yleensä 10 % ostohinnan verran. Jäljellä oleva summa maksetaan notaarille lainhuutopäivänä, kun omistuskirja (escritura) allekirjoitetaan. Suosittelemme vahvasti itsenäisen espanjalaisen asianajajan määräämistä edustamaan sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 142 m²
- Energiatodistus
- G
