Neubau-Apartment mit 2 Schlafzimmern in zweiter Etage, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas

Das 75 m² große Apartment befindet sich in der zweiten Etage einer dreigeschossigen Neubauanlage in Hipódromo-Cerrado del Águila und verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie zwei zugeordnete Parkplätze. Der Komplex umfasst insgesamt 10 Wohnungen und hat damit einen kleinmaßstäblichen Wohncharakter. Eingebaute Schränke sind durchgehend vorhanden, und Laminatböden verlaufen über alle Wohnbereiche. Die Anlage liegt etwa 2 km von der Küste und 1 km von einem Golfplatz entfernt.Hipódromo-Cerrado del Águila ist ein Wohngebiet in Mijas, das im Norden an Las Lagunas grenzt. Das Gebiet bietet unkomplizierten Zugang zur Küstenstraße A-7, die Bewohner in weniger als 10 Minuten mit dem Auto nach Fuengirola verbindet. Tägliche Amenitäten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind in Las Lagunas verfügbar. Der Flughafen Málaga AGP ist etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Gemeinschaftsgebühren sind derzeit auf null festgesetzt, was für eine Neubauanlage ungewöhnlich ist und vor dem Austausch mit dem Makler bestätigt werden sollte. Die IBI wurde für diese Immobilie noch nicht bewertet. Die Energieklasse ist G. Als Neubau in Andalusien unterliegt dieser Kauf der IVA (MwSt.) von 10% des Kaufpreises zuzüglich AJD-Stempelsteuer von 1,2%; ITP ist nicht anwendbar. Die Lage in Hipódromo-Cerrado del Águila und die Nähe zur Küste machen die Wohnung zu einer praktischen Option für Kurzzeitvermietung, vorbehaltlich der Erlangung der erforderlichen Touristenlizenz der Junta de Andalucía.