Lägenhet med 2 sovrum på andra våningen, nybyggd, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Sovrum2 Badrum75 m²
Beskrivning
Denna 75 m² lägenhet ligger på andra våningen i ett treväningshus med nybyggnation i Hipódromo-Cerrado del Águila och erbjuder två sovrum, två badrum samt två tilldelade parkeringsplatser. Komplexet består av totalt 10 bostäder, vilket ger det en småskalig bostadskaraktär. Inbyggda garderober finns genomgående och laminatgolv löper över bostadsytan. Området ligger ungefär 2 km från kusten och 1 km från en golfbana.Hipódromo-Cerrado del Águila är ett bostadsområde inom Mijas som gränsar till Las Lagunas i norr. Området erbjuder enkel åtkomst till motorvägen A-7 längs kusten, som förbinder invånare med Fuengirola på under 10 minuter med bil. Vardagliga bekvämligheter, inklusive livsmedelsbutiker, apotek och restauranger, finns tillgängliga i Las Lagunas. Málaga AGP-flygplats ligger ungefär 20 minuter bort med väg.Gemensamma avgifter är för närvarande noll, vilket är ovanligt för en nybyggnad och bör bekräftas med agenten före köp. IBI har ännu inte fastställts för denna fastighet. Energiklassen är G. Som nybyggnad i Andalucien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2%; ITP gäller inte. Läget i Hipódromo-Cerrado del Águila och närheten till kusten gör lägenheten till ett praktiskt alternativ för korttidsuthyrning, förutsatt att relevant turistlicens erhålls från Junta de Andalucía.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 75 m² |
| Våning | 2 / 3 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48551904-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Two allocated parking spaces
Two bedrooms
Two bathrooms
Inbyggda garderober
Laminate flooring
Fitted appliances
Nybyggnation
Second floor
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,600
Mijas genomsn.
~€1,650
Diff.
+179%
Om Cerros del Águila, Mijas
Mijas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna lägenhet?
Som nybyggnad i Andalucien omfattas detta köp av IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,2% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare engångskostnader innefattar vanligtvis notarieavgifter (EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgifter (EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, storboende- eller funktionärstatus eller köp av primär bostad – och är värda att kontrollera innan du budgeterar.
Kan icke-residents få bolån på denna fastighet?
Svenska banker lånar vanligtvis icke-residents upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörlig och fast bolåneräntor i Spanien ligger brett mellan 3,5% och 4,5%, även om räntan som erbjuds beror på din finansiella profil och långivare. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolåneförmedlare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande angivna som noll, även om detta är ovanligt för en nybyggnad och bör verifieras med agenten före köp. IBI (kommunalskatt) har ännu inte fastställts för denna fastighet, eftersom det är en nybyggnad; en årlig summa kommer att fastställas av Mijas kommun när fastigheten är registrerad. Sophämtningsavgifter har inte tillhandahållits och bör bekräftas separat.
Kan jag se denna lägenhet på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som för närvarande inte är i Spanien. En medlem av teamet kan gå igenom lägenheten och gemensamma områden med dig i realtid. Personliga visningar i Hipódromo-Cerrado del Águila kan arrangeras med kort varsel.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Läget i Hipódromo-Cerrado del Águila, nära kusten och inom enkelt räckhåll från Fuengirola och Marbella, betyder att lägenheten kan generera hyresintäkter under högsäsongen för semester. För att hyra ut fastigheten på kortsiktig basis behöver du en turistuthyrningstillstånd (Vivienda con Fines Turísticos) från Junta de Andalucía. Vi kan koppla dig i kontakt med ett lokalt förvaltningsbolag för att diskutera realistiska beläggnings- och inkomstförväntningar; vi anger inte avkastningstal.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Först måste du skaffa ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket krävs för alla fastighetsköp. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (contrato de arras eller compraventa), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Stängning sker inför notarie, då återstoden av balansen, skatter och avgifter betalas. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att genomföra granskning under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 75 m²
- Energicertifikat
- G
