Appartement met 2 slaapkamers op tweede verdieping, nieuwbouw, Hipódromo-Cerrado del Águila, Mijas
Cerros del Águila, Mijas · Malaga
2 Slaapkamers2 Badkamers75 m²
Beschrijving
Dit 75 m² appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een drielaags nieuwbouwcomplex in Hipódromo-Cerrado del Águila en biedt twee slaapkamers, twee badkamers en twee toegewezen parkeerplaatsen. Het complex bestaat uit in totaal 10 woningen, wat het een kleinschalig woonkarakter geeft. Ingebouwde kasten zijn overal aanwezig en laminaatvloeren lopen door de woonruimten. Het gebied ligt op ongeveer 2 km van de kust en 1 km van een golfbaan.Hipódromo-Cerrado del Águila is een woonwijk in Mijas die in het noorden grenst aan Las Lagunas. Het gebied biedt eenvoudige toegang tot de kustwegA-7, die bewoners in minder dan 10 minuten met de auto met Fuengirola verbindt. Dagelijkse voorzieningen, inclusief supermarkten, apotheken en restaurants, zijn beschikbaar in Las Lagunas. Málaga AGP-vliegveld ligt op ongeveer 20 minuten met de auto.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul, wat ongebruikelijk is voor een nieuwbouwproject en moet worden bevestigd met de makelaar vóór de aankoop. IBI is nog niet vastgesteld voor deze woning. De energieklasse is G. Als nieuwbouw in Andalucía geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,2%; ITP is niet van toepassing. De ligging in Hipódromo-Cerrado del Águila en de nabijheid van de kust maken het appartement een praktische optie voor korte termijn verhuur, onder voorbehoud van het verkrijgen van de relevante toeristenvergunning van de Junta de Andalucía.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 75 m² |
| Verdieping | 2 / 3 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48551904-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Two allocated parking spaces
Two bedrooms
Two bathrooms
Inbouwkasten
Laminate flooring
Fitted appliances
Nieuwbouw
Second floor
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Cerros del Águila, Mijas · 36.5221, -4.6611
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €39,675 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,175 |
| Total | ~€45,450 (13.2%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,600
Mijas gem.
~€1,650
Versch.
+179%
Over Cerros del Águila, Mijas
Mijas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopbelastingen en kosten zijn van toepassing op dit appartement?
Als nieuwbouw in Andalucía geldt voor deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belasting van 1,2% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende eenmalige kosten zijn meestal notariskosten (EUR 600–1 200), kadasterkosten (EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, grote gezin- of invaliditeitsstatus, of aankoop van een hoofdverblijf – en het is de moeite waard om dit voor uw begroting te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Nederlandse banken verstrekken niet-ingezetenen meestal tot 60–70% van de aankoopprijs, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje liggen globaal tussen 3,5% en 4,5%, maar het aangeboden tarief hangt af van uw financiële profiel en de geldverstrekker. We kunnen u doorverwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende kosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op nul, hoewel dit ongebruikelijk is voor een nieuwbouwproject en moet worden geverifieerd met de makelaar vóór aankoop. IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld voor deze woning, omdat het een nieuwbouw is; een jaarlijks bedrag wordt vastgesteld door het gemeentebestuur van Mijas zodra de woning is geregistreerd. Vuilnishaalpacht is niet verstrekt en moet afzonderlijk worden bevestigd.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videobellen aan voor koper die momenteel niet in Spanje zijn. Een lid van ons team kan het appartement en de gemeenschappelijke ruimten in real-time met u doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen in Hipódromo-Cerrado del Águila kunnen op korte termijn worden geregeld.
Is dit appartement geschikt voor korte termijn verhuur?
De ligging in Hipódromo-Cerrado del Águila, dicht bij de kust en gemakkelijk bereikbaar van Fuengirola en Marbella, betekent dat het appartement huurinkomsten kan genereren in het toeristenseizoen. Voor het verhuren van de woning op korte termijn hebt u een toeristenvergunning (Vivienda con Fines Turísticos) van de Junta de Andalucía nodig. We kunnen u in contact brengen met een lokaal beheersbedrijf om realistische bezettings- en inkomstverwachtingen te bespreken; we geven geen rendementscijfers.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) verkrijgen, wat vereist is voor elke onroerendgoedaankoop. Zodra u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, betaalt u een reserveringsvergoeding om de woning van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een private koopovereenkomst (contrato de arras of compraventa), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De eigendomsoverdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden vereffend. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur in te schakelen om due diligence gedurende het gehele proces uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 75 m²
- Energiecertificaat
- G
